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Rarität!!! Wunderschönes Reihenendhaus mit eigenem Garten und Zugang zur Havel in Berlin Gatow

  • Berlin-Spandau
  • 100m²
  • Grundstück 600m²
  • 4.00 Zimmer
  • Objekt 2985

€ 399.000,00

Provision: 7,14 %
Bild

Beschreibung

Dieses wunderschöne Reihenendhaus befindet sich in Gatow auf einem ca.7200 qm großen Grundstück und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit nur zwölf Wohneinheiten.

 

Zu jedem Reihenhaus gehört ein eigener Gartenanteil von ca. 200qm. Die übrigen ca.4800qm Gemeinschaftsfläche bilden eines der Highlights dieses Objekts und ermöglichen einen direkten Zugang zur Havel, der ausschließlich von der Eigentümergemeinschaft genutzt werden kann.

 

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Einbauküche, das Gäste Wc und ein großzügiger Wohn - Essbereich mit Übergang zum Wintergarten, der Ihnen einen zauberhaften Blick in den Garten ermöglicht.

 

Das Obergeschoss verfügt über drei Räume und ein sehr geschmackvoll gestaltetes Duschbad.

 

Das Kellergeschoss wurde komplett ausgebaut und bietet Ihnen ein großzügiges Gästezimmer, einen Vorratsraum mit Werkstatt, einen Raum für die Waschmaschine und Heizungsanlage sowie einen weiteren Badbereich mit Badewanne und Waschbecken.

 

In vorhandenen Nischen wurden hochwertige Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum eingebaut, die im Objekt verbleiben werden.

 

Dieses sehr schöne Haus besticht durch seine wundervolle Lage und bietet Ihnen sagenhafte Möglichkeiten. So könnten Sie hier den Tag ganz entspannt z.B. mit einer Tasse Kaffee auf der Bank des zum Grundstück gehörenden Bootssteg beginnen.

Lage

Das Objekt liegt in Berlin-Spandau (ca. 230.400 EW) im Ortsteil Gatow. Das Wohnumfeld ist von viel Grün und Gewässern geprägt.

 

Die Altstadt Spandau mit Fern-, Regional-, S- und U- Bahn ist ca. 7 km entfernt und mit dem

Bus der Linie 134 in ca .20 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt nur ca. 150 Meter vom Haus entfernt. In der Altstadt Spandau und in den Spandau Arcaden finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte und Restaurants.

 

Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist über die Gatower Straße gegeben. Mit dem Bus der Linie X34 erreichen Sie die City West in ca. 35 Minuten.

 

Durch die Havel sowie mehreren Sportstätten in der Umgebung sind viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden. So befinden sich z.B. in der Nachbarschaft ein Tennisverein und der Golf Club Gatow.

Ausstattung

Gartenhaus/Schuppen

Adresse

14089 Berlin Berlin-Spandau
Deutschland

Lage

Das Objekt liegt in Berlin-Spandau (ca. 230.400 EW) im Ortsteil Gatow. Das Wohnumfeld ist von viel Grün und Gewässern geprägt.

 

Die Altstadt Spandau mit Fern-, Regional-, S- und U- Bahn ist ca. 7 km entfernt und mit dem

Bus der Linie 134 in ca .20 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt nur ca. 150 Meter vom Haus entfernt. In der Altstadt Spandau und in den Spandau Arcaden finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte und Restaurants.

 

Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist über die Gatower Straße gegeben. Mit dem Bus der Linie X34 erreichen Sie die City West in ca. 35 Minuten.

 

Durch die Havel sowie mehreren Sportstätten in der Umgebung sind viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden. So befinden sich z.B. in der Nachbarschaft ein Tennisverein und der Golf Club Gatow.

Anbieter

  • Kaufpreis€ 399.000,00
    HaustypReihenend
    Wohnfläche ca.100 m²
    OrtBerlin
    Provision/Courtage7,14 %
  • Grundstücksfläche ca.600 m²
    StellplatzartGarage
    Anzahl Stellplätze1
    Zustandgepflegt
    Statusfrei
    Frei abnach Absprache
    Zimmeranzahl4
    Anzahl Schlafzimmer3
    Anzahl Badezimmer1
    Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
    Ausstattungs-Kategoriegehoben
    BodenbelagFliesen
    Baujahr1965
    Hausgeld€ 180,00
    Provision/Courtage7,14 %
    EnergieausweisartVerbrauch
    Energiepass gültig bis2027-06-02
    Energieverbrauchkennwert120,3
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerGas
    Wertklasse gemäß EnEv 2014D
    Baujahr1965
    Energieausweis-Ausstellungsdatum02.06.2017
    Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
    GebäudeartWohngebäude
  • ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- +++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++ +++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet. 2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee 40 48149 Münster Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Art der Courtageberechnung Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. 4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht. 5. Laufzeit des Maklervertrags Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar. ------------------------------------------ +++ Widerrufsbelehrung +++ ------------------------------------------ --- Widerrufsrecht --- Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. --- Folgen des Widerrufs --- Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. -------------------------------------------------- +++ Muster-Widerrufsformular +++ -------------------------------------------------- (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster - Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*) - Bestellt am(*)/erhalten am(*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum ____________ * Unzutreffendes streichen. ---------------------------------------------------------------------------- +++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++ ---------------------------------------------------------------------------- Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.