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Ihr neues Zuhause - Einfamilienhaus im Bungalowstil mit fast 1000 m² Grundstück in Berlin-Karow

  • Berlin-Pankow
  • 100m²
  • Grundstück 977m²
  • 4.00 Zimmer
  • Objekt 2912

€ 320.000,00

Provision: 7,14 %
Bild

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil steht auf einem ca. 977 m² großen, sonnenverwöhnten Grundstück im Berliner Ortsteil Karow. Der vordere Teil des Hauses entstand im Jahr 1939. 1978 wurde dieses mit einem Anbau in Massivbauweise erweitert.

 

Gelegen in einer ruhigen Wohn- und Anliegerstraße befindet sich das Haus in der vorderen Hälfte des Grundstücks zur Straße hin. Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse mit Überdachung.

 

Das Grundstück ist voll erschlossen, ansprechend mit viel Rasen, einzelnen Sträuchern und Bäumen begrünt und genießt einen herrlichen und erholsamen Gartenblick.

 

Über den Hauseingang gelangen Sie in den gut geschnittenen Flur. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, welches momentan als Esszimmer genutzt wird. Daran schließt sich das Schlafzimmer an. Vom Flur geradeaus gelangen Sie in die praktisch gestaltete Küche. Zu Ihrer Linken geht es vom Flur aus erst ins geflieste Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und danach in das große Wohnzimmer. Gleich daneben liegt ein weiteres 4. Zimmer.

 

Neben dem Hauseingang führt eine Treppe in den Keller mit Waschraum, Heizungsraum und dem Raum mit den 4 Öltanks für die Heizung.

 

Der Kaufpreis für dieses charmante Haus mit Grundstück beträgt 320.000,- €.

 

Die Übergabe zur Eigennutzung kann individuell abgesprochen werden und ist zeitnah möglich.

Lage

Das Objekt liegt im Bezirk Pankow - Ortsteil Karow (ca. 19.000 Einwohner). Innerhalb der Einfamilienhaussiedlung zwischen der Laake und dem Upstallgraben Karow lässt sich herrlich entspannen und vom Trubel des Berliner Alltags abschalten.

 

Auch wenn ein Auto von Vorteil ist, ist die öffentliche Verkehrsanbindung zufriedenstellend. Die Buslinie 150 hält etwa 250 Meter entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten zum S-Bahnhof Blankenburg (S2). Von hier sind es ca. 19 Minuten bis zur Friedrichstraße.

 

Den täglichen Einkauf erledigen Sie nach einigen Autominuten in einem der zahlreichen Supermärkte. Für größere Shoppingtouren empfiehlt sich eine ca. 18 minütige Fahrt ins Rathaus-Center Pankow oder ins ca. 20 minütig entfernte Linden-Center.

 

Die ärztliche Versorgung ist aufgrund der Nähe zum Campus Buch und dem angrenzenden Helios-Klinikum Buch gegeben. Ärzte und Centren verschiedener Fachrichtungen sind auf dem weitläufigen Gelände ansässig.

 

Für Naturliebhaber, Spaziergänger und Jogger bietet Karow und das umliegende Land ideale Freizeitvoraussetzungen. Vom Grundstück aus, das nicht weit vom Naturpark an der Landesgrenze zu Brandenburg gelegen ist, haben Sie ausgezeichnete Möglichkeiten für jede Art von aktiver Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Ausstattung

- ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer

- ca. 977 m² Grundstück mit Möglichkeit zur Teilung

- praktische Raumaufteilung

- große Terrasse mit Sonnen- und Regenschutz

- gepflegter Garten mit Gartenhaus

- Keller mit viel Stauraum

- Pool

- Stellplätze für mehrere Autos im Freien

Adresse

13125 Berlin Berlin-Pankow
Deutschland

Lage

Das Objekt liegt im Bezirk Pankow - Ortsteil Karow (ca. 19.000 Einwohner). Innerhalb der Einfamilienhaussiedlung zwischen der Laake und dem Upstallgraben Karow lässt sich herrlich entspannen und vom Trubel des Berliner Alltags abschalten.

 

Auch wenn ein Auto von Vorteil ist, ist die öffentliche Verkehrsanbindung zufriedenstellend. Die Buslinie 150 hält etwa 250 Meter entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten zum S-Bahnhof Blankenburg (S2). Von hier sind es ca. 19 Minuten bis zur Friedrichstraße.

 

Den täglichen Einkauf erledigen Sie nach einigen Autominuten in einem der zahlreichen Supermärkte. Für größere Shoppingtouren empfiehlt sich eine ca. 18 minütige Fahrt ins Rathaus-Center Pankow oder ins ca. 20 minütig entfernte Linden-Center.

 

Die ärztliche Versorgung ist aufgrund der Nähe zum Campus Buch und dem angrenzenden Helios-Klinikum Buch gegeben. Ärzte und Centren verschiedener Fachrichtungen sind auf dem weitläufigen Gelände ansässig.

 

Für Naturliebhaber, Spaziergänger und Jogger bietet Karow und das umliegende Land ideale Freizeitvoraussetzungen. Vom Grundstück aus, das nicht weit vom Naturpark an der Landesgrenze zu Brandenburg gelegen ist, haben Sie ausgezeichnete Möglichkeiten für jede Art von aktiver Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Anbieter

  • Kaufpreis€ 320.000,00
    HaustypEinfamilienhaus
    Wohnfläche ca.100 m²
    OrtBerlin
    Provision/Courtage7,14 %
  • Grundstücksfläche ca.977 m²
    StellplatzartFreiplatz
    Anzahl Stellplätze2
    Zustandrenovierungsbedürftig
    Statusfrei
    Frei abab sofort
    Zimmeranzahl4
    Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
    BodenbelagFliesen, Teppich, Linoleum
    Baujahr1933
    Garten/-mitbenutzungja
    Provision/Courtage7,14 %
    EnergieausweisartBedarf
    Energiepass gültig bis2027-05-23
    Endenergiebedarf156,6
    PrimärenergieträgerÖl
    Wertklasse gemäß EnEv 2014E
    Baujahr1939
    Energieausweis-Ausstellungsdatum24.05.2017
    Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
    GebäudeartWohngebäude
  • ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- +++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++ +++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet. 2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee 40 48149 Münster Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Art der Courtageberechnung Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. 4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht. 5. Laufzeit des Maklervertrags Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar. ------------------------------------------ +++ Widerrufsbelehrung +++ ------------------------------------------ --- Widerrufsrecht --- Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. --- Folgen des Widerrufs --- Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. -------------------------------------------------- +++ Muster-Widerrufsformular +++ -------------------------------------------------- (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster - Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*) - Bestellt am(*)/erhalten am(*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum ____________ * Unzutreffendes streichen. ---------------------------------------------------------------------------- +++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++ ---------------------------------------------------------------------------- Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.