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GELEGENHEIT !!!!!!! Wunderschöne, freie Zwei-Zimmerwohnung in Berlin-Reinickendorf

  • Berlin-Reinickendorf
  • 57.4m²
  • 2.00 Zimmer
  • 2. Etage
  • Objekt 3220

€ 160.000,00

Provision: 7,14 %
Bild

Beschreibung

Diese sehr schöne Zwei-Zimmerwohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses in Reinickendorf.

 

Die gesamte Wohnung wurde erst im Herbst 2016 vollständig renoviert und z.T. modernisiert und saniert.

 

Sie betreten diese Wohnung und gelangen in einen Flur von dem alle weiteren Räume abgehen.

 

Im Flur wurden hochwertige Schränke eingebaut, die Ihnen optimalen Stauplatz bieten.

 

Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, welches Ihnen ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet.

 

Den schönen Balkon mit Blick ins Grüne können Sie vom Wohnzimmer aus betreten.

 

Im Zuge der Renovierung wurde eine neue Elektroverteilung im Flur und im Wohnzimmer zusätzliche Steckdosen und eine LED-Spot Installation eingebaut.

 

 

Auf der rechten Seite des Flures befinden sich das Bad, die Küche und das Schlafzimmer.

 

Das Bad wurde vollständig saniert (incl. neuer Rohrleitungen) und ist mit hochwertigen Fliesen und Objekten ausgestattet.

 

Auch im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Einbauschrank eingebaut, der sich perfekt in den Raum einfügt und Ihnen viel Stauplatz bietet.

 

In diese schöne Wohnung kann man einfach einziehen und sich wohl fühlen.

 

 

Das Wohngeld befindet sich gerade in der Überprüfung beim Beirat und wurde im neuen Wirtschaftsplan für 2018 auf 290,00Euro reduziert.

Lage

Das Objekt befindet sich im nördlichsten Berliner Bezirk Reinickendorf (254.000 EW) im Ortsteil Reinickendorf.

 

Das Objekt befindet sich fußläufig zwischen dem S-Bahnhof Eichborndamm und dem S-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik. Die AS Eichborndamm der Berliner Stadtautobahn ist unweit entfernt.

 

In direkter Nähe befinden sich Kita, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.

 

In ca. 2 km Entfernung erreichen Sie den Flughafen See und dahinter die Jungfern-Heide und den Tegeler See.

Adresse

13403 Berlin Berlin-Reinickendorf
Deutschland

Lage

Das Objekt befindet sich im nördlichsten Berliner Bezirk Reinickendorf (254.000 EW) im Ortsteil Reinickendorf.

 

Das Objekt befindet sich fußläufig zwischen dem S-Bahnhof Eichborndamm und dem S-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik. Die AS Eichborndamm der Berliner Stadtautobahn ist unweit entfernt.

 

In direkter Nähe befinden sich Kita, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.

 

In ca. 2 km Entfernung erreichen Sie den Flughafen See und dahinter die Jungfern-Heide und den Tegeler See.

Anbieter


  • Frau Daniela Frevert
  • BSK Immobilien GmbH
    Fasanenstr. 7-8
    10623 Berlin

  • Kaufpreis€ 160.000,00
    WohnungstypEtage
    Nutzfläche ca.4,25 m²
    Wohnfläche ca.57,40 m²
    OrtBerlin
    Provision/Courtage7,14 %
  • StellplatzartGarage
    Anzahl Stellplätze1
    Zustandrenoviert
    Statusfrei
    Frei abnach Absprache
    Zimmeranzahl2
    Anzahl Badezimmer1
    Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
    Ausstattungs-Kategoriegehoben
    BodenbelagFliesen, Laminat
    Baujahr1974
    Etage2
    Garten/-mitbenutzungja
    Einbaukücheja
    Hausgeld€ 307,00
    Provision/Courtage7,14 %
    EnergieausweisartVerbrauch
    Energiepass gültig bis2018-04-03
    Energieverbrauchkennwert206
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerÖl
    Baujahr1974
    Energieausweis-Ausstellungsdatum03.04.2008
    Energieausweis-Jahrgangvor 2014
    GebäudeartWohngebäude
    EnergiepasstextAnlagentechnik 2001
  • ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- +++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++ +++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet. 2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee 40 48149 Münster Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Art der Courtageberechnung Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. 4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht. 5. Laufzeit des Maklervertrags Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar. ------------------------------------------ +++ Widerrufsbelehrung +++ ------------------------------------------ --- Widerrufsrecht --- Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. --- Folgen des Widerrufs --- Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. -------------------------------------------------- +++ Muster-Widerrufsformular +++ -------------------------------------------------- (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster - Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*) - Bestellt am(*)/erhalten am(*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum ____________ * Unzutreffendes streichen. ---------------------------------------------------------------------------- +++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++ ---------------------------------------------------------------------------- Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.