Merkliste

Zurzeit befinden sich keine Objekte auf Ihrem Merkzettel.

Zurück

GELEGENHEIT !!! Wunderschönes Zwei-Familienhaus in begehrter Lage / Berlin-Heiligensee

  • Berlin-Reinickendorf
  • 235m²
  • Grundstück 855m²
  • 6.00 Zimmer
  • Objekt 3203

€ 640.000,00

Provision: 7,14 %
Bild

Beschreibung

Dieses schöne Zwei-Familienhaus befindet sich in "zweiter Reihe" auf einem ca.855 m² großen Grundstück.

 

Ein Teil des Grundstücks bildet die Zufahrt zum Haus und die Stellplätze für zwei PKW. Die Bewohner des Doppelhauses auf dem angrenzenden Grundstück haben ein Wegerecht an der Zufahrt und dem hinter dem Haus gelegenen Fußweg.

 

Das Haus wurde 1984 erbaut und ist in zwei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt. Über den gemeinsamen Hausflur erreichen Sie das Kellergeschoss des Hauses.

 

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 130m² Wohnfläche verfügt über drei Wohnräume, eine geräumige Diele, ein Badezimmer, ein Gäste WC und eine Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Das wohnliche Zentrum stellt das großzügige Wohnzimmer (ca.50 m²) dar, in dem Sie gemütliche Stunden vor dem Kamin verbringen können und dabei einen traumhaften Ausblick in Ihren Garten genießen. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, auf der sich der Feierabend gemütlich genießen lässt.

 

Die Wohnung im Obergeschoss ist mit ca.105 m² etwas kleiner, verfügt ebenfalls über drei Wohnräume, ein Badezimmer und eine Küche mit separaten Abstellraum. Das Wohnzimmer ist hier ca. 38m² groß, hat ebenfalls eine schöne große Fensterfront und einen überdachten Balkon.

 

Zur Zeit ist die Wohnung im Obergeschoss noch vermietet. Der Mieter ist bei einem Verkauf des Hauses bereit aus der Wohnung auszuziehen.

 

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen damit eine zusätzliche Nutzfläche von ca.160 m².

Lage

Das Objekt befindet sich im nördlichsten Berliner Bezirk Reinickendorf im Ortsteil Heiligensee (ca. 18.000 Einwohner).

 

Eine gute Infrastruktur bietet Ihnen in der Nähe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas und Ärzte. Busse und der S- Bahnhof Schulzendorf sind fußläufig zu erreichen, so sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in der Berliner City.

 

Mit dem Auto haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Berliner Stadtautobahn oder dem Außenring.

 

Das ruhige Siedlungsgebiet lässt Ihnen viel Freiraum für Freizeit und Erholung.

 

Eine nachgefragte Lage, die viele Wünsche erfüllt.

Adresse

13503 Berlin Berlin-Reinickendorf
Deutschland

Lage

Das Objekt befindet sich im nördlichsten Berliner Bezirk Reinickendorf im Ortsteil Heiligensee (ca. 18.000 Einwohner).

 

Eine gute Infrastruktur bietet Ihnen in der Nähe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas und Ärzte. Busse und der S- Bahnhof Schulzendorf sind fußläufig zu erreichen, so sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in der Berliner City.

 

Mit dem Auto haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Berliner Stadtautobahn oder dem Außenring.

 

Das ruhige Siedlungsgebiet lässt Ihnen viel Freiraum für Freizeit und Erholung.

 

Eine nachgefragte Lage, die viele Wünsche erfüllt.

Anbieter


  • Frau Daniela Frevert
  • BSK Immobilien GmbH
    Fasanenstr. 7-8
    10623 Berlin

  • Kaufpreis€ 640.000,00
    HaustypZweifamilienhaus
    Nutzfläche ca.160 m²
    Wohnfläche ca.235 m²
    OrtBerlin
    Provision/Courtage7,14 %
  • Grundstücksfläche ca.855 m²
    Zustandgepflegt
    Statusfrei
    Frei abnach Absprache
    Zimmeranzahl6
    Anzahl Badezimmer2
    Heizungsart und BefeuerungÖlheizung
    Ausstattungs-KategorieStandard
    BodenbelagFliesen
    Baujahr1984
    Garten/-mitbenutzungja
    Provision/Courtage7,14 %
    EnergieausweisartVerbrauch
    Energiepass gültig bis2027-11-05
    Energieverbrauchkennwert113,6
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerÖl
    Wertklasse gemäß EnEv 2014D
    Baujahr1984
    Energieausweis-Ausstellungsdatum06.11.2017
    Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
    GebäudeartWohngebäude
  • ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- +++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++ +++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet. 2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee 40 48149 Münster Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Art der Courtageberechnung Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. 4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht. 5. Laufzeit des Maklervertrags Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar. ------------------------------------------ +++ Widerrufsbelehrung +++ ------------------------------------------ --- Widerrufsrecht --- Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. --- Folgen des Widerrufs --- Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. -------------------------------------------------- +++ Muster-Widerrufsformular +++ -------------------------------------------------- (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster - Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*) - Bestellt am(*)/erhalten am(*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum ____________ * Unzutreffendes streichen. ---------------------------------------------------------------------------- +++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++ ---------------------------------------------------------------------------- Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.