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GROSSES GRUNDSTÜCK MIT WOCHENENDHÄUSCHEN UND ANBAUTEN

  • Oder-Spree
  • 62m²
  • Grundstück 1031m²
  • 3.00 Zimmer
  • Objekt 2717

€ 69.000,00

Provision: 7,14 %
Bild

Beschreibung

Das Grundstück liegt eingebettet in einer etablierten Einfamilien-, und Ferienhaussiedlung, in der Sie sich sicher sehr schnell wohlfühlen werden.

 

Auf dem Hammergrundstück stehen vereinzelte Bäume und es grenzt rückseitig direkt an ein Waldstück. Die Einsicht auf das Grundstück ist aufgrund der exponierten Lage in der zweiten Reihe versperrt. Es bietet daher genug Privatsphäre, um den Wunsch nach Ruhe und Erholung zu erfüllen.

 

Außerdem stehen insgesamt zwei schöne und gemütliche Bungalows auf dem Gelände. Beide Bungalows sind ideal für die Sommermonate geeignet. Bunglow 1 (Baujahr 1998 und saniert in 2008) hat ein Wohnfläche von rd. 62 qm. Der Grundriss ist dem Expose beigefügt. Der Bungalow 2 hat knapp 30 qm Wohnfläche. Das genaue Baujahr ist leider unbekannt.

 

Pure Urlaubsgefühle sind garantiert.

Lage

Das Objekt liegt süd-östlich von Berlin im Landkreis Oder-Spree in der Gemeinde Berkenbrück-Spree (ca. 998 Einwohner). Berkenbrück liegt etwa 70 km südöstlich des Berliner Stadtzentrums, ca. 7 km östlich von Fürstenwalde/Spree und ca. 31 km von Frankfurt (Oder) entfernt. Sie liegt direkt an der Spree und ist vollständig von Waldgebieten umgeben.

 

Oberschulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im benachbarten Ort Fürstenwalde.

 

Durch Berkenbrück führt die Landesstraße L 38 von Fürstenwalde nach Treplin an der Bundesstraße 5. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Fürstenwalde-Ost an der A 12. In circa 800m finden Sie den nächsten Regionalbahnhof (RE, RE1, RE3) mit Anschluss zum S-und U-Bahnhof Gesundbrunnen (Berlin-Mitte).

 

Die ruhige Umgebung des Ortes lässt Ihnen viel Freiraum für Freizeit und Erholung. So führt zum Beispiel durch die Gemeinde auf einer Länge von 3,3 km der Europawanderweg.

Ausstattung

Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasseranschluss und Strom erschlossen. Zusätzlich gibt es eine Hauswasserpumpe mit Brunnen.

 

Die Abmassungen sind etwa: 16,00 m * 60,00 m, ohne die Zufahrt über den vorderen Grundstücksteil. Ein zweite Zufahrt über ein fremdes Flurstück wird derzeit gewährt, ist jedoch nicht grundbuchlich gesichert.

 

Auf den Grundstück befinden sich zwei weitere Schuppen, die voll genutzt werden können.

 

In Abt. II des Grundbuchs ist eine Last von 1913 eingetragen. Hierzu liegt uns die erforderliche Löschungsbewilligung vor, und diese Last wird bei Abschluss des Kaufvertrages gelöscht.

 

Gartenhaus/Schuppen, 2 Wochenend-Bungalows, Extra großer Schlafboden, Haupthaus ist wärmeisoliert

Adresse

15518 Berkenbrück Oder-Spree
Deutschland

Lage

Das Objekt liegt süd-östlich von Berlin im Landkreis Oder-Spree in der Gemeinde Berkenbrück-Spree (ca. 998 Einwohner). Berkenbrück liegt etwa 70 km südöstlich des Berliner Stadtzentrums, ca. 7 km östlich von Fürstenwalde/Spree und ca. 31 km von Frankfurt (Oder) entfernt. Sie liegt direkt an der Spree und ist vollständig von Waldgebieten umgeben.

 

Oberschulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im benachbarten Ort Fürstenwalde.

 

Durch Berkenbrück führt die Landesstraße L 38 von Fürstenwalde nach Treplin an der Bundesstraße 5. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Fürstenwalde-Ost an der A 12. In circa 800m finden Sie den nächsten Regionalbahnhof (RE, RE1, RE3) mit Anschluss zum S-und U-Bahnhof Gesundbrunnen (Berlin-Mitte).

 

Die ruhige Umgebung des Ortes lässt Ihnen viel Freiraum für Freizeit und Erholung. So führt zum Beispiel durch die Gemeinde auf einer Länge von 3,3 km der Europawanderweg.

Anbieter

  • Kaufpreis€ 69.000,00
    HaustypKeine_angabe
    Nutzfläche ca.15 m²
    Wohnfläche ca.62 m²
    OrtBerkenbrück
    Provision/Courtage7,14 %
  • Grundstücksfläche ca.1 031 m²
    StellplatzartFreiplatz
    Anzahl Stellplätze2
    Statusfrei
    Zimmeranzahl3
    Heizungsart und BefeuerungElektroheizung
    Ausstattungs-KategorieStandard
    Baujahr1998
    Anzahl Etagen1
    Garten/-mitbenutzungja
    Einbaukücheja
    Provision/Courtage7,14 %
    Energieausweis-Jahrgangnicht nötig
    EnergiepasstextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 1 (3) Nr. 8 EnEV
  • ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- +++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++ +++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet. 2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee 40 48149 Münster Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Art der Courtageberechnung Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. 4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht. 5. Laufzeit des Maklervertrags Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar. ------------------------------------------ +++ Widerrufsbelehrung +++ ------------------------------------------ --- Widerrufsrecht --- Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. --- Folgen des Widerrufs --- Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. -------------------------------------------------- +++ Muster-Widerrufsformular +++ -------------------------------------------------- (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster - Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*) - Bestellt am(*)/erhalten am(*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum ____________ * Unzutreffendes streichen. ---------------------------------------------------------------------------- +++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++ ---------------------------------------------------------------------------- Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.