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KAPITALANLAGE - wunderschöne vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in Hakenfelde

  • Berlin-Spandau
  • 60m²
  • 2.00 Zimmer
  • 2. Etage
  • Objekt 3061

€ 110.000,00

Provision: 7,14 %
Bild

Beschreibung

Sie betreten diese hübsche Zweizimmerwohnung und gelangen in einen geräumigen Flurbereich von dem alle weiteren Räume abgehen.

 

Auf der linken Seite befinden sich das tagesbelichtete Bad, eine Abstellkammer und die Küche.

 

Auf der rechten Seite des Flures gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

 

Weiterhin befindet sich das schön geschnittene Schlafzimmer ebenfalls auf der rechten Seite des Flures.

 

Zudem gehört ein Kellerabteil zum Objekt welches Ihnen zusätzlichen Stauraum verschafft.

Lage

Das Objekt liegt in Berlin-Spandau (ca. 230.400 EW) im Ortsteil Hakenfelde. Das Wohnumfeld ist von viel Grün und durch langgestreckte Wohnzeilen aus mehreren Baujahren geprägt.

 

Die Altstadt Spandau mit Fern-, Regional-, S- und U-Bahn ist ca. 3 km entfernt. In der Altstadt sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants zu erreichen. Darüber hinaus sind auch in der direkten Nachbarschaft vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

 

"Derzeit gibt es noch eine Lärmbelästigung durch den nahen Flughafen Tegel, der nach Eröffnung des BER stillgelegt werden wird. Damit dürfte der Standort nochmals an Attraktivität gewinnen."

 

Durch die fußläufig zu erreichenden Forst Spandau und den Fluss Havel sowie mehrere Sportstätten sind viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz ist gut.

 

Trotz des Fluglärms handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, dies zeigt sich insbesondere daran, dass viele Bauträger neue Projekte in der Umgebung planen. Beispiele hierfür wären die „Pepitahöfe“ und die „Havelperle“, welches mit die größten Wohnbauprojekte in Spandau sind.

Adresse

13587 Berlin Berlin-Spandau
Deutschland

Lage

Das Objekt liegt in Berlin-Spandau (ca. 230.400 EW) im Ortsteil Hakenfelde. Das Wohnumfeld ist von viel Grün und durch langgestreckte Wohnzeilen aus mehreren Baujahren geprägt.

 

Die Altstadt Spandau mit Fern-, Regional-, S- und U-Bahn ist ca. 3 km entfernt. In der Altstadt sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants zu erreichen. Darüber hinaus sind auch in der direkten Nachbarschaft vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

 

"Derzeit gibt es noch eine Lärmbelästigung durch den nahen Flughafen Tegel, der nach Eröffnung des BER stillgelegt werden wird. Damit dürfte der Standort nochmals an Attraktivität gewinnen."

 

Durch die fußläufig zu erreichenden Forst Spandau und den Fluss Havel sowie mehrere Sportstätten sind viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz ist gut.

 

Trotz des Fluglärms handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, dies zeigt sich insbesondere daran, dass viele Bauträger neue Projekte in der Umgebung planen. Beispiele hierfür wären die „Pepitahöfe“ und die „Havelperle“, welches mit die größten Wohnbauprojekte in Spandau sind.

Anbieter


  • Frau Daniela Frevert
  • BSK Immobilien GmbH
    Fasanenstr. 7-8
    10623 Berlin

  • Kaufpreis€ 110.000,00
    WohnungstypEtage
    Wohnfläche ca.60 m²
    OrtBerlin
    Provision/Courtage7,14 %
  • Zustandgepflegt
    Statusvermietet
    Zimmeranzahl2
    Anzahl Schlafzimmer1
    Anzahl Badezimmer1
    Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
    BodenbelagFliesen, Laminat
    Baujahr1988
    Etage2
    Einbaukücheja
    Nettojahresmiete€ 3.600,00
    Mieteinnahmen (Soll)€ 3.600,00
    Hausgeld€ 169,00
    Provision/Courtage7,14 %
    EnergieausweisartVerbrauch
    Energiepass gültig bis2018-05-15
    Energieverbrauchkennwert121,7
    PrimärenergieträgerÖl
    Baujahr1961
    Energieausweis-Ausstellungsdatum16.05.2008
    Energieausweis-Jahrgangvor 2014
    GebäudeartWohngebäude
    EnergiepasstextBaujahr Anlagentechnik 1999
  • ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- +++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++ +++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet. 2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee 40 48149 Münster Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Art der Courtageberechnung Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. 4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht. 5. Laufzeit des Maklervertrags Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar. ------------------------------------------ +++ Widerrufsbelehrung +++ ------------------------------------------ --- Widerrufsrecht --- Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. --- Folgen des Widerrufs --- Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. -------------------------------------------------- +++ Muster-Widerrufsformular +++ -------------------------------------------------- (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster - Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*) - Bestellt am(*)/erhalten am(*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum ____________ * Unzutreffendes streichen. ---------------------------------------------------------------------------- +++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++ ---------------------------------------------------------------------------- Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.