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Ruhiges Wohnen in City-West Nähe

  • Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
  • 68.24m²
  • 2.00 Zimmer
  • 3. Etage
  • Objekt 2965

€ 225.000,00

Provision: 7,14 %
Bild

Beschreibung

Diese ca. 65 m² große Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1956 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses.

 

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großen, geräumigen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung abgehen. Auf der rechten Seite befindet sich das lichtdurchflutete, großzügige Schlafzimmer, welches über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt und viel Platz für Ihre eigene Gestaltung bereithält. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich die helle und praktisch geschnittene Küche. Das hieran angrenzende, tagesbelichtete Badezimmer überzeugt durch sein zeitloses Design. Das Wohnzimmer, welches sich an das Badezimmer anschließt, besticht durch seinen praktischen Schnitt und bietet ebenso viel Raum für Ihre eigene Kreativität. Einen angenehmen Wohlfühlcharakter ,vermittelt das hier verlegte Echtholzparkett. Des Weiteren bietet diese Wohnung eine geräumige Kammer, die ausreichend Stauraum für die kleinen Alltagshelfer bereithält.

 

Das Wohngeld für diese Objekt beträgt aktuell 244 EUR inkl. 54 EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Lage

Das Objekt liegt im westlichen Zentrum Berlins im Bezirk und zugleich Ortsteil Schöneberg (120.725 Einwohner).

 

Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes, ebenso wie zahlreiche Kitas und Schulen.

 

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien und den U-Bahn-Stationen Güntzelstr., Bayerischer Platz und Spichernstraße in Fußreichweite gewährleistet.

 

Der Stadtteil verfügt über diverse Bars, Restaurants und Kulturangebote. Wenige U-Bahn-Stationen entfernt finden sich unter den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zum Beispiel das KaDeWe und viele Geschäfte entlang der Tauentzienstraße und des Kurfürstendamms.

Ausstattung

- sehr schön geschnittene Räume

- Tageslichtbad

- Warmwasser über einen kostengünstigen Speicher

- großer Balkon

- zusätzliche Stellfläche in der Kammer

- Keller

Adresse

10779 Berlin Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
Deutschland

Lage

Das Objekt liegt im westlichen Zentrum Berlins im Bezirk und zugleich Ortsteil Schöneberg (120.725 Einwohner).

 

Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes, ebenso wie zahlreiche Kitas und Schulen.

 

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien und den U-Bahn-Stationen Güntzelstr., Bayerischer Platz und Spichernstraße in Fußreichweite gewährleistet.

 

Der Stadtteil verfügt über diverse Bars, Restaurants und Kulturangebote. Wenige U-Bahn-Stationen entfernt finden sich unter den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zum Beispiel das KaDeWe und viele Geschäfte entlang der Tauentzienstraße und des Kurfürstendamms.

Anbieter


  • Herr René Blauert
  • BSK Immobilien GmbH
    Fasanenstr.
    10623 Berlin

  • Kaufpreis€ 225.000,00
    WohnungstypEtage
    Wohnfläche ca.68,24 m²
    OrtBerlin
    Provision/Courtage7,14 %
  • Zustandrenovierungsbedürftig
    Statusfrei
    Zimmeranzahl2
    Anzahl Schlafzimmer1
    Anzahl Badezimmer1
    Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
    Ausstattungs-KategorieStandard
    BodenbelagFliesen, Parkett
    Baujahr1956
    Etage3
    Anzahl Etagen5
    Hausgeld€ 244,00
    Provision/Courtage7,14 %
    EnergieausweisartVerbrauch
    Energiepass gültig bis2018-01-14
    Energieverbrauchkennwert157
    PrimärenergieträgerÖl
    Baujahr1956
    Energieausweis-Ausstellungsdatum14.01.2008
    Energieausweis-Jahrgangvor 2014
    GebäudeartWohngebäude
  • ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- +++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++ +++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet. 2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee 40 48149 Münster Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Art der Courtageberechnung Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. 4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht. 5. Laufzeit des Maklervertrags Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar. ------------------------------------------ +++ Widerrufsbelehrung +++ ------------------------------------------ --- Widerrufsrecht --- Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. --- Folgen des Widerrufs --- Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. -------------------------------------------------- +++ Muster-Widerrufsformular +++ -------------------------------------------------- (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster - Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*) - Bestellt am(*)/erhalten am(*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum ____________ * Unzutreffendes streichen. ---------------------------------------------------------------------------- +++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++ ---------------------------------------------------------------------------- Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.