Merkliste

Zurzeit befinden sich keine Objekte auf Ihrem Merkzettel.

Zurück

Hier werden Sie sich wohlfühlen: ansprechendes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Berlin -Biedorf

  • Berlin-Marzahn-Hellersdorf
  • 115m²
  • Grundstück 779m²
  • 4.00 Zimmer
  • Objekt 3087

€ 395.000,00

Provision: 7,14 %
Bild

Beschreibung

Dieses gepflegte und sehr ansprechende Einfamilienhaus wurde 1994 in qualitativ guter Fertigteilbauweise errichtet und befindet sich auf einem 779 m² großen Grundstück im nachgefragten Berliner Ortsteil Biesdorf. Das sonnenverwöhnte Grundstück ist überwiegend mit Rasen sowie einigen Sträuchern und Bäumen bewachsen und bietet durch seine ruhige und niveauvolle Lage einen hohen Erholungswert. Das Einfamilienhaus unterteilt sich in ein geräumiges Erdgeschoss sowie einem umfänglich ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche viel Platz und eignet sich aufgrund der Zimmeranzahl z.B. sehr gut für eine Familie mit einem Kind. Die Eigentümer haben immer auf den guten Erhaltungszustand der gesamten Immobilie geachtet, so dass das Haus und Grundstück durch einen wohnlichen und modernen Eindruck überzeugen. Das Erdgeschoss ist an den Fenstern mit Rollläden ausgestattet. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine platzsparende Gastherme, die Energieverbrauchswerte des Hauses sind angenehm gering.

Als zusätzlicher Stauraum steht ein geräumiges Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstückes zur Verfügung. Seitlich vom Haus befindet sich die Toreinfahrt mit KFZ- Stellplätzen und einem Doppelcarport.

Das Haus kann von den zukünftigen Eigentümern zeitnah übernommen und genutzt werden. Der Kaufpreis beträgt VB 395.000,- €.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und niveauvollen Wohngegend in 12683 Berlin- Biesdorf . Die Anliegerstraße ist geprägt durch eine überwiegende Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und schön angelegten Grundstücken. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentlicher Verkehrsanbindung ist hier gegeben. So erreichen Sie fußläufig Busverbindungen, die Sie in kurzer Zeit zum U-Bahnhof Elsterwerderer Platz oder den S-Bahnhöfen Berlin-Köpenick und Wuhlheide bringen. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße B1, die in die Berliner City oder ins Umland führt.

Als nahegelegene Erholungsgebiete eignen sich die Spazierwege um die Wuhle und ein Besuch der Kaulsdorfer Seen mit Bademöglichkeit.

Ausstattung

Das großzügige Erdgeschoss besticht durch ein ca. 40 m² großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und herrlichem Blick in den Garten. Eine offene Küche im Wohnzimmer und ein Kamin machen die Wohnlichkeit perfekt. Der durchdachte und praktische Grundriss des Hauses bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum. So finden Sie im Erdgeschoss weiterhin einen geräumigen Flurbereich mit der Treppe ins Obergeschoss und dem darunter liegendem Abstellraum, ein Gäste-WC neben dem Hauseingang sowie ein halbes, ca. 8 m² großes Zimmer, welches sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Obergeschoss wirkt durch seine durchdachte Gauben- und Fensteranordnung ebenfalls sehr hell und ist praktisch und wohnlich gestaltet. Hier befinden sich das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Wirtschaftsraum mit der Heizungs- und Warmwasserversorgung, Stellplatz für Waschmaschine + Trockner sowie 2 weitere geräumige Wohn- und Schlafzimmer. Ein darüber liegender Spitzboden dient als zusätzlicher Stauraum.

Ein Haus zum Wohlfühlen!

 

Gartenhaus/Schuppen

Adresse

12683 Berlin Berlin-Marzahn-Hellersdorf
Deutschland

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und niveauvollen Wohngegend in 12683 Berlin- Biesdorf . Die Anliegerstraße ist geprägt durch eine überwiegende Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und schön angelegten Grundstücken. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentlicher Verkehrsanbindung ist hier gegeben. So erreichen Sie fußläufig Busverbindungen, die Sie in kurzer Zeit zum U-Bahnhof Elsterwerderer Platz oder den S-Bahnhöfen Berlin-Köpenick und Wuhlheide bringen. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße B1, die in die Berliner City oder ins Umland führt.

Als nahegelegene Erholungsgebiete eignen sich die Spazierwege um die Wuhle und ein Besuch der Kaulsdorfer Seen mit Bademöglichkeit.

Anbieter

  • Kaufpreis€ 395.000,00
    HaustypEinfamilienhaus
    Wohnfläche ca.115 m²
    OrtBerlin
    Provision/Courtage7,14 %
  • Grundstücksfläche ca.779 m²
    StellplatzartCarport, Freiplatz
    Anzahl Stellplätze4
    Zustandgepflegt
    Statusfrei
    Frei absofort oder nach Absprache
    Zimmeranzahl4
    Anzahl Badezimmer1
    Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
    BodenbelagFliesen, Laminat
    Baujahr1994
    Anzahl Etagen1
    Garten/-mitbenutzungja
    Provision/Courtage7,14 %
    EnergieausweisartVerbrauch
    Energiepass gültig bis2027-07-25
    Energieverbrauchkennwert61,16
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerGas
    Wertklasse gemäß EnEv 2014B
    Baujahr1994
    Energieausweis-Ausstellungsdatum25.07.2017
    Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
    GebäudeartWohngebäude
  • ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- +++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++ +++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet. 2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee 40 48149 Münster Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Art der Courtageberechnung Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. 4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht. 5. Laufzeit des Maklervertrags Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar. ------------------------------------------ +++ Widerrufsbelehrung +++ ------------------------------------------ --- Widerrufsrecht --- Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. --- Folgen des Widerrufs --- Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. -------------------------------------------------- +++ Muster-Widerrufsformular +++ -------------------------------------------------- (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster - Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*) - Bestellt am(*)/erhalten am(*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum ____________ * Unzutreffendes streichen. ---------------------------------------------------------------------------- +++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++ ---------------------------------------------------------------------------- Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.