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NEUE FAMILIE GESUCHT - 5 ZIMMER HAUS IM FRIESISCHEN STIL

  • Berlin-Treptow-Köpenick
  • 115m²
  • Grundstück 497m²
  • 5.00 Zimmer
  • Objekt 3003

€ 399.000,00

Provision: 7,14 %
Bild

Beschreibung

Hier erwerben Sie ein wunderschön gelegenes und freistehendes Einfamilienhaus, welches 2003 erbaut wurde, mit viel Platz für Ihre Familie. Das Haus mit seinen 2 Geschossen hat etwa 115 qm Wohnfläche und eine sehr schöne mit Natursteinen belegte ca. 30 qm große Sonnenterrasse.

 

Im Erdgeschoss sind neben der einladenden Wohnküche mit integriertem Ess- und Wohnbereich, ein Gäste-WC mit Dusche und ein weiterer Raum, welcher als Büro genutzt wird. Der Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe zur Energieversorgung, bietet zusätzlichen Platz zur Nutzung als Waschküche und / oder Vorratskammer.

 

Im Obergeschoss dienen drei weitere Räume als Schlaf- und Kinderzimmer. Zwei dieser Räume bestechen durch die eingebauten Gauben. Das große und helle Badezimmer, mit Dusche und Eck-Badewanne runden das Familienerlebnis ab.

 

Im Haus werden Sie sehr viel Liebe zum Detail bemerken, lassen Sie sich einfach überraschen.

Lage

Das Objekt liegt im Süd-Osten Berlins im Bezirk Treptow (124.000 Einwohner) im Ortsteil Altglienicke.

 

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen sind in näherer Umgebung vielfältig vorhanden.

 

Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig 3 Minuten zu erreichen. Der S-Bahnhof Altglienicke mit direktem Anschluss an die Innenstadt ist ca. 1km entfernt. Über die A 113 erreichen Sie bequem das Zentrum sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.

 

Der Stadtteil verfügt über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören:

 

- Automatische Zaunanlage mit Fernbedienung

- Naturstein-Terrasse

- 2 eingelassene Schirmhalter auf der Terrasse

- Automatisierte Belüftung der Räume

- Fußbodenheizung im EG

- 2 Gauben auf der Süd-Seite

- Einbruchsschutz an den Fenstern und Türen

- Dachboden mit Ausbau-Potenzial

- Kamin im Wohnbereich mit Lichtleiste

- Marken-Einbauküche mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Ceranfeld, und Kühl-, Gefrierkombi

- 5.000 L Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung

- Carport und Stellplatz

 

Eckbadewanne/Whirlpool

Adresse

12524 Berlin Berlin-Treptow-Köpenick
Deutschland

Lage

Das Objekt liegt im Süd-Osten Berlins im Bezirk Treptow (124.000 Einwohner) im Ortsteil Altglienicke.

 

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen sind in näherer Umgebung vielfältig vorhanden.

 

Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig 3 Minuten zu erreichen. Der S-Bahnhof Altglienicke mit direktem Anschluss an die Innenstadt ist ca. 1km entfernt. Über die A 113 erreichen Sie bequem das Zentrum sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.

 

Der Stadtteil verfügt über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Anbieter

  • Kaufpreis€ 399.000,00
    HaustypEinfamilienhaus
    Nutzfläche ca.5 m²
    Wohnfläche ca.115 m²
    OrtBerlin
    Provision/Courtage7,14 %
  • Grundstücksfläche ca.497 m²
    StellplatzartCarport, Freiplatz
    Anzahl Stellplätze2
    Statusfrei
    Zimmeranzahl5
    Anzahl Schlafzimmer3
    Anzahl Badezimmer2
    Heizungsart und BefeuerungElektroheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpenheizung
    Ausstattungs-Kategoriegehoben
    BodenbelagFliesen, Laminat
    Baujahr2003
    Anzahl Etagen2
    Garten/-mitbenutzungja
    Einbaukücheja
    Provision/Courtage7,14 %
    EnergieausweisartVerbrauch
    Energiepass gültig bis2027-07-09
    Energieverbrauchkennwert86
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerElektroenergie, Erdwärme
    Wertklasse gemäß EnEv 2014C
    Baujahr2003
    Energieausweis-Ausstellungsdatum10.07.2017
    Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
    GebäudeartWohngebäude
  • ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- +++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++ +++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet. 2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee 40 48149 Münster Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Art der Courtageberechnung Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. 4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht. 5. Laufzeit des Maklervertrags Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar. ------------------------------------------ +++ Widerrufsbelehrung +++ ------------------------------------------ --- Widerrufsrecht --- Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. --- Folgen des Widerrufs --- Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. -------------------------------------------------- +++ Muster-Widerrufsformular +++ -------------------------------------------------- (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster - Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*) - Bestellt am(*)/erhalten am(*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum ____________ * Unzutreffendes streichen. ---------------------------------------------------------------------------- +++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++ ---------------------------------------------------------------------------- Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.