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Traumhafte, bezugsfreie Dachgeschosswohnung in der Wilhelmstadt / Berlin - Spandau

  • Berlin-Spandau
  • 77m²
  • 2.00 Zimmer
  • Objekt 3337

€ 165.000,00

Provision: 7,14 %
Bild

Beschreibung

Diese sehr schöne Zwei-Zimmerwohnung liegt im vierten Stock eines um 1900 erbauten und sehr gepflegten Hauses in der Nähe der Pichelsdorfer Strasse.

 

Sie betreten diese Wohnung und gelangen in einen geräumigen Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen.

 

Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das erste Zimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Hof.

 

Geradezu gelangen sie in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Tageslicht und Belüftung sind durch ein großes Oberlicht gewährleistet.

 

Die großzügige Küche und das zweite Zimmer befinden sich auf der linken Seite des Flures.

 

Die gesamte Wohnung ist durch die großzügigen Fenster / Fensterfronten lichtdurchflutet und vermittelt u.a durch Dachschrägen einen sehr gemütlichen Eindruck.

 

Die Wohnfläche verteilt sich auf die Räume wie folgt:

 

Zimmer1 : 25,65 m²

Zimmer2 : 22,78 m²

Flur: 7,58 m²

Küche: 15,46 m²

Bad: 4,78 m²

Lage

Das Objekt liegt in Berlin-Spandau (ca. 230.400 EW) im Ortsteil Wilhelmstadt. Das Wohnumfeld bietet durch viele kleine Restaurants und Bars einen wunderbaren "Kiezflair".

 

Die Altstadt Spandau mit Fern-, Regional-, S- und U-Bahn ist ca. 2 km entfernt. Diese kann man in circa 10 min mit dem ÖPNV über eine der nahegelegenen Buslinien erreichen.

In der Altstadt und den Spandau Arcaden finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und zahlreiche Arztpraxen vor.

 

Die Anbindung an die Berliner Innenstadt und das überregionale Autobahnnetz ist über die Heerstr. gegeben.

 

Durch den unmittelbar angrenzenden Südpark, dem Kombibad Spandau sowie mehreren Sportvereinen sind viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung

Denkmalgeschützt

Adresse

13595 Berlin Berlin-Spandau
Deutschland

Lage

Das Objekt liegt in Berlin-Spandau (ca. 230.400 EW) im Ortsteil Wilhelmstadt. Das Wohnumfeld bietet durch viele kleine Restaurants und Bars einen wunderbaren "Kiezflair".

 

Die Altstadt Spandau mit Fern-, Regional-, S- und U-Bahn ist ca. 2 km entfernt. Diese kann man in circa 10 min mit dem ÖPNV über eine der nahegelegenen Buslinien erreichen.

In der Altstadt und den Spandau Arcaden finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und zahlreiche Arztpraxen vor.

 

Die Anbindung an die Berliner Innenstadt und das überregionale Autobahnnetz ist über die Heerstr. gegeben.

 

Durch den unmittelbar angrenzenden Südpark, dem Kombibad Spandau sowie mehreren Sportvereinen sind viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden.

Anbieter


  • Frau Daniela Frevert
  • BSK Immobilien GmbH
    Fasanenstr. 7-8
    10623 Berlin

  • Kaufpreis€ 165.000,00
    WohnungstypDachgeschoss
    Wohnfläche ca.77 m²
    OrtBerlin
    Provision/Courtage7,14 %
  • Zustandmodernisiert
    Statusfrei
    Frei ab01.05.2018
    Zimmeranzahl2
    Anzahl Schlafzimmer2
    Anzahl Badezimmer1
    Heizungsart und BefeuerungÖlheizung, Etagenheizung
    Ausstattungs-KategorieStandard
    BodenbelagFliesen, Parkett
    Baujahr1900
    Anzahl Etagen4
    Einbaukücheja
    Hausgeld€ 350,39
    Provision/Courtage7,14 %
    EnergieausweisartVerbrauch
    Energiepass gültig bis2018-08-18
    Energieverbrauchkennwert118
    PrimärenergieträgerÖl
    Baujahr1980
    Energieausweis-Ausstellungsdatum18.08.2008
    Energieausweis-Jahrgangvor 2014
    GebäudeartWohngebäude
  • ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- +++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++ +++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet. 2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee 40 48149 Münster Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Art der Courtageberechnung Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. 4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht. 5. Laufzeit des Maklervertrags Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar. ------------------------------------------ +++ Widerrufsbelehrung +++ ------------------------------------------ --- Widerrufsrecht --- Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. --- Folgen des Widerrufs --- Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. -------------------------------------------------- +++ Muster-Widerrufsformular +++ -------------------------------------------------- (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster - Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*) - Bestellt am(*)/erhalten am(*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum ____________ * Unzutreffendes streichen. ---------------------------------------------------------------------------- +++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++ ---------------------------------------------------------------------------- Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.