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WOHNUNG AN DER DAHME - 58 m² - VERMIETET - EIGENE STEGANLAGE UND BADESTELLE

  • Berlin-Treptow-Köpenick
  • 58m²
  • 2.00 Zimmer
  • 2. Etage
  • Objekt 2921

€ 211.000,00

Provision: 7,14 %
Bild

Beschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

 

Der funktionale Flur führt in das schöne Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und das Wohnzimmer. Ausgestattet mit einer Nische bietet der Flur ausreichend Staumöglichkeiten. Über das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie in Ihre Küche und zu Ihrem Balkon, auf dem Sie die Nachmittagssonne genießen können.

 

Ein Highlight der Wohnung ist die sehr gepflegte und begrünte Außenanlage. Hier wurde kein Wunsch ausgelassen. Sie haben eine wunderschöne Badestelle die gemeinschaftlich genutzt werden kann. Neben der Badestelle befindet sich außerdem eine eigene Steganlage, an der noch freie Bootsliegeplätze zur Verfügung stehen. Auch an einen Grillplatz wurde gedacht, an der man sich innerhalb der Nachbarschaft mehrmals im Jahr zusammenfindet.

Lage

Das Objekt liegt im Bezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Grünau (ca. 6032 Einwohner) am linken Ufer der Dahme. Es handelt sich um reines Wohngebiet mit Villen, Landhäusern. Bekannt ist die alte Villenkolonie durch die 1880 eröffnete und heute noch genutzte Regattastrecke auf dem Langen See.

 

Die Wohnung selbst, liegt verkehrsberuhigt und direkt an einem kleinen Park gelegen.

 

Sie sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Fußläufig in 2 min zu erreichen, finden Sie die Tram (Linie 68) und den Nachtbus (N62). Mit der Tram gelangen Sie direkt innerhalb von 5 min die Köpenicker Altstadt, das Schloss und den S-Bahnhof Grünau. Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb von 25 min am Müggelsee. Innerhalb von 30 min erreichen Sie mit Auto über die B96a die Berliner City.

 

Zum Flughafen BER benötigen Sie mit dem Auto ca. 15 min.

 

In direkter Nähe befinden sich Apotheke, Kita, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.

Ausstattung

- 2 Zimmer

- sehr gute Verkehrsanbindung

- Personenaufzug

- langjährig vermietet seit 1998

- eigene Steganlage und Badestelle

 

Bootsanlegestelle, Garten zur Dahme, Gemeinschaftsflächen und Badestelle

Adresse

12527 Berlin Berlin-Treptow-Köpenick
Deutschland

Lage

Das Objekt liegt im Bezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Grünau (ca. 6032 Einwohner) am linken Ufer der Dahme. Es handelt sich um reines Wohngebiet mit Villen, Landhäusern. Bekannt ist die alte Villenkolonie durch die 1880 eröffnete und heute noch genutzte Regattastrecke auf dem Langen See.

 

Die Wohnung selbst, liegt verkehrsberuhigt und direkt an einem kleinen Park gelegen.

 

Sie sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Fußläufig in 2 min zu erreichen, finden Sie die Tram (Linie 68) und den Nachtbus (N62). Mit der Tram gelangen Sie direkt innerhalb von 5 min die Köpenicker Altstadt, das Schloss und den S-Bahnhof Grünau. Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb von 25 min am Müggelsee. Innerhalb von 30 min erreichen Sie mit Auto über die B96a die Berliner City.

 

Zum Flughafen BER benötigen Sie mit dem Auto ca. 15 min.

 

In direkter Nähe befinden sich Apotheke, Kita, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.

Anbieter

  • Kaufpreis€ 211.000,00
    WohnungstypEtage
    Nutzfläche ca.4 m²
    Wohnfläche ca.58 m²
    OrtBerlin
    Provision/Courtage7,14 %
  • Zustandneuwertig
    Statusvermietet
    Zimmeranzahl2
    Anzahl Schlafzimmer1
    Anzahl Badezimmer1
    Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
    Ausstattungs-KategorieStandard
    BodenbelagFliesen, Teppich
    Baujahr1995
    Etage2
    Anzahl Etagen4
    Garten/-mitbenutzungja
    Personenaufzugja
    Nettojahresmiete€ 6.100,00
    Mieteinnahmen (Soll)€ 6.100,00
    Hausgeld€ 235,00
    Provision/Courtage7,14 %
    EnergieausweisartVerbrauch
    Energiepass gültig bis2018-06-07
    Energieverbrauchkennwert113
    PrimärenergieträgerGas
    Baujahr1995
    Energieausweis-Ausstellungsdatum07.06.2008
    Energieausweis-Jahrgangvor 2014
    GebäudeartWohngebäude
  • ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- +++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++ +++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet. 2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee 40 48149 Münster Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Art der Courtageberechnung Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. 4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht. 5. Laufzeit des Maklervertrags Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar. ------------------------------------------ +++ Widerrufsbelehrung +++ ------------------------------------------ --- Widerrufsrecht --- Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. --- Folgen des Widerrufs --- Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. -------------------------------------------------- +++ Muster-Widerrufsformular +++ -------------------------------------------------- (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster - Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*) - Bestellt am(*)/erhalten am(*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum ____________ * Unzutreffendes streichen. ---------------------------------------------------------------------------- +++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++ ---------------------------------------------------------------------------- Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.