Merkliste

Zurzeit befinden sich keine Objekte auf Ihrem Merkzettel.

Zurück

Auf zwei Etagen Einziehen und Wohlfühlen

  • Berlin-Tempelhof-Schöneberg
  • 122m²
  • 4.00 Zimmer
  • Objekt 2982

€ 309.000,00

Provision: 7,14 %
Bild

Beschreibung

Diese wunderschöne 4-Raum Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und 73 m² Wohnfläche mit zusätzlichen 49 m² Nutzfläche im Souterrain. Sie liegt im Hochparterre eines im Jahr 1982 errichteten Mehrfamilienhauses.

 

Sie betreten die Wohnung in einem praktisch geschnittenen, großen Flur, der direkt in den großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Dieser besticht durch seine besondere Helligkeit und einen sehr offenen Schnitt. Direkt anschließend an den Essbereich, befindet sich die offene, moderne Küche, die durch Ihren zeitlosen Charme überzeugt und zum Kochen einlädt. Ebenfalls einladend ist der direkt angeschlossene Balkon, der zur Straßenseite ausgerichtet ist und liebevoll mit Blumen gestaltet wurde.

 

Im hinteren Bereich befinden sich sowohl das Gäste-WC als auch das Hauptbadezimmer mit Tageslicht und Badewanne und ein Arbeitszimmer. Über das Arbeitszimmer erreichen Sie den zweiten Balkon und haben direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten.

 

Zurück im Wohn- und Essbereich erreichen Sie über eine Treppe den Keller. Hier finden Sie nützliche Abstellmöglichkeiten und zwei weitere Räume. Auf der linken Seite befindet sich ein helles, ansprechender Raum, der durch seine liebevolle Gestaltung zum Verweilen einlädt. Gegenüber finden Sie den aktuell als Schlafzimmer genutzten Raum, der viel Platz für die eigene Gestaltung bietet.

 

Die im Keller befindlichen Räume gelten aufgrund Ihrer Raumhöhe nicht als Wohnfläche.

Das aktuelle Wohngeld für dieses Objekt liegt bei 500 EUR inkl. 55,27 EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Lage

Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof (191.000 Einwohner) im Ortsteil Mariendorf.

 

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen finden Sie in fußläufiger Entfernung.

 

Je eine Bushaltestelle der Linie 282 und M76 sowie der S-Bahnhof Attilastraße sind zu Fuß in wenigen 100 Metern erreichbar.

 

Über den Steglitzer Damm, die B96 und die B101 erreichen Sie bequem die Schloßstraße bzw. den Stadtring, den Potsdamer Platz sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.

 

Der Stadtteil verfügt mit dem Insulaner, dem Volkspark Mariendorf und dem Britzer Garten über vielfältige Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

- zeitlose, offene Einbauküche

- sehr heller und schöner Wohnbereich

- zwei Etagen

- ca. 73 m² Wohnfläche

- zusätzliche 49 m² Nutzfläche im Keller

- 2 Zimmer im Hochparterre

- weitere 2 Räume im Keller mit Tageslicht

- zeitloses Design in Bad und Gäste WC

 

zwei Balkone, direkter Zugang zum Garten

Adresse

12105 Berlin Berlin-Tempelhof-Schöneberg
Deutschland

Lage

Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof (191.000 Einwohner) im Ortsteil Mariendorf.

 

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen finden Sie in fußläufiger Entfernung.

 

Je eine Bushaltestelle der Linie 282 und M76 sowie der S-Bahnhof Attilastraße sind zu Fuß in wenigen 100 Metern erreichbar.

 

Über den Steglitzer Damm, die B96 und die B101 erreichen Sie bequem die Schloßstraße bzw. den Stadtring, den Potsdamer Platz sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.

 

Der Stadtteil verfügt mit dem Insulaner, dem Volkspark Mariendorf und dem Britzer Garten über vielfältige Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.

Anbieter


  • Herr René Blauert
  • BSK Immobilien GmbH
    Fasanenstr.
    10623 Berlin

  • Kaufpreis€ 309.000,00
    WohnungstypErdgeschoss
    Nutzfläche ca.49 m²
    Wohnfläche ca.122 m²
    OrtBerlin
    Provision/Courtage7,14 %
  • StellplatzartFreiplatz
    Anzahl Stellplätze1
    Zustandmodernisiert
    Statusfrei
    Zimmeranzahl4
    Anzahl Schlafzimmer3
    Anzahl Badezimmer2
    Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
    Ausstattungs-KategorieStandard
    BodenbelagFliesen, Laminat
    Baujahr1982
    Garten/-mitbenutzungja
    Personenaufzugja
    Einbaukücheja
    Hausgeld€ 500,00
    Provision/Courtage7,14 %
    EnergieausweisartVerbrauch
    Energiepass gültig bis2018-02-12
    Energieverbrauchkennwert130
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerÖl
    Baujahr1982
    Energieausweis-Ausstellungsdatum12.02.2008
    Energieausweis-Jahrgangvor 2014
    GebäudeartWohngebäude
  • ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- +++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++ +++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet. 2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee 40 48149 Münster Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Art der Courtageberechnung Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. 4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht. 5. Laufzeit des Maklervertrags Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar. ------------------------------------------ +++ Widerrufsbelehrung +++ ------------------------------------------ --- Widerrufsrecht --- Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. --- Folgen des Widerrufs --- Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. -------------------------------------------------- +++ Muster-Widerrufsformular +++ -------------------------------------------------- (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster - Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*) - Bestellt am(*)/erhalten am(*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum ____________ * Unzutreffendes streichen. ---------------------------------------------------------------------------- +++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++ ---------------------------------------------------------------------------- Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.