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Viel Platz, Ruhe und Erholung- idyllisches Wohnen nahe dem schönen Altlandsberg

  • Märkisch-Oderland
  • 132m²
  • Grundstück 440m²
  • 6.00 Zimmer
  • Objekt 2495

€ 215.000,00

Provision: 7,14 %
Bild

Beschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde 1995 in Fertigteilbauweise errichtet und entspricht hoher Qualität. So wurden ausschließlich TÜV- geprüfte Materialien verwendet und es wurde sehr auf eine energiereduzierende Bauweise Wert gelegt. Die Thermoputzfassade sowie die isolierverglasten Holzfenster sichern Ihnen gute Energiewerte: im Winter ist es bei einem erheblich reduzierte Energieverbrauch gegenüber einem konventionell errichteten Haus wohlig warm und im Sommer angenehm kühl. Auch wurde bei der Konstruktion im Innenbereich auf gute Schallschutzwerte geachtet, so dass Ihnen mit diesem Haus insgesamt ein hohes Maß an Wärmedämmung und Ruhe gewährleistet werden. Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine platzsparende Gastherme. Das Haus wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren regelmäßig gepflegt, renoviert (2015) und instandgehalten und macht einen sehr positiven Eindruck. Die Hauseingangstür ist als Sicherheitstür mit 3-Punkt-Verriegelung ausgestattet, der Zaun zur Straße ist qualitativ hochwertig verzinkt und pulverbeschichtet und Tür- und Toreinfahrt sind per Fernbedienung steuerbar. Das ca. 440 m² große Grundstück ist größtenteils mit Rasen und kleineren Sträuchern gestaltet. Hinter dem Haus befindet sich eine geräumige Terrasse mit Blick in den kleinen Garten. Für Ihr Auto ist auf dem Grundstück ein Doppelcarport eingerichtet, als weiteren Stauraum für Gartenmöbel und Fahrräder gibt es ein geräumiges Gartenhaus.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Landkreis Märkisch-Oderland (190.179 EW), im Dreieck zwischen Altlandsberg, Strausberg und Werneuchen. Ein idyllischer Ort für Naturliebhaber und Pferdefreunde. Landschaftlich sehr schön und ruhig gelegen mit viel Wald, Heide und Seen. Der Golfpark Schloss Wilkendorf ist ca. 8 km entfernt. Die nächst größeren Orte Altlandsberg, Strausberg und Werneuchen erreicht man in wenigen Kilometern mit dem Auto oder dem Bus (Schulbus, Rufbus). Dort finden wir eine umfassende Infrastruktur vor, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung (Bus, S- und Regionalbahn) mit kurzer und direkter Fahrt nach Berlin. Durch das gut ausgebaute Straßennetz sind Sie mit dem Auto schnell auf dem Berliner Autobahnring und erreichen so die einzelnen Berliner Stadtbezirke und das Brandenburger Land.

Ausstattung

Das Haus unterteilt sich in ein höher gelegenes Erdgeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss, verbunden mit einer breiten massiven Holztreppe im Flurbereich. Mit insgesamt 6 Zimmern, zwei tagesbelichteten Bädern, Küche und Wirtschaftsraum bietet dieses Haus viel Platz und Gemütlichkeit. Über eine 5-stufige Eingangstreppe erreichen Sie das Erdgeschoss mit einem Windfang, den geräumigen Flurbereich, ein Duschbad, die Küche mit Einbauten und einen Essbereich, einen Wirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum sowie 3 Zimmer mit einer Größe zwischen ca. 11 und 22 m². Vom als Wohnzimmer eingerichteten größten Zimmer im Erdgeschoss erreichen Sie die hinter dem Haus gelegene ca. 21 m² große Terrasse und können dort die Sonne genießen. Das geräumige und voll ausgebaute Dachgeschoss mit einem Kniestock von 1,50 m bietet Ihnen ein tagesbelichtetes Wannenbad sowie 3 weitere Zimmer mit einer Größe zwischen ca. 11 und 18 m². Von hier haben Sie einen herrlichen unverbauten Blick über die schöne Landschaft der Umgebung. Ein Haus zum Wohlfühlen!

 

vorteilhafte Wärmedämmung durch Thermoputzfassade, Gerätehaus ca. 19 m², Doppelcarport

Adresse

15345 Altlandsberg Märkisch-Oderland
Deutschland

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Landkreis Märkisch-Oderland (190.179 EW), im Dreieck zwischen Altlandsberg, Strausberg und Werneuchen. Ein idyllischer Ort für Naturliebhaber und Pferdefreunde. Landschaftlich sehr schön und ruhig gelegen mit viel Wald, Heide und Seen. Der Golfpark Schloss Wilkendorf ist ca. 8 km entfernt. Die nächst größeren Orte Altlandsberg, Strausberg und Werneuchen erreicht man in wenigen Kilometern mit dem Auto oder dem Bus (Schulbus, Rufbus). Dort finden wir eine umfassende Infrastruktur vor, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung (Bus, S- und Regionalbahn) mit kurzer und direkter Fahrt nach Berlin. Durch das gut ausgebaute Straßennetz sind Sie mit dem Auto schnell auf dem Berliner Autobahnring und erreichen so die einzelnen Berliner Stadtbezirke und das Brandenburger Land.

Anbieter

  • Kaufpreis€ 215.000,00
    HaustypEinfamilienhaus
    Wohnfläche ca.132 m²
    OrtAltlandsberg
    Provision/Courtage7,14 %
  • Grundstücksfläche ca.440 m²
    Zustandgepflegt
    Statusfrei
    Frei absofort
    Zimmeranzahl6
    Anzahl Badezimmer2
    Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
    BodenbelagFliesen, Teppich
    Baujahr1995
    Anzahl Etagen1
    Garten/-mitbenutzungja
    Einbaukücheja
    Provision/Courtage7,14 %
    EnergieausweisartVerbrauch
    Energiepass gültig bis2026-08-10
    Energieverbrauchkennwert119,3
    mit Warmwasserja
    PrimärenergieträgerGas
    Wertklasse gemäß EnEv 2014D
    Baujahr1995
    Energieausweis-Ausstellungsdatum11.08.2016
    Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
    GebäudeartWohngebäude
  • ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- +++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++ +++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet. 2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee 40 48149 Münster Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Art der Courtageberechnung Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. 4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht. 5. Laufzeit des Maklervertrags Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar. ------------------------------------------ +++ Widerrufsbelehrung +++ ------------------------------------------ --- Widerrufsrecht --- Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. --- Folgen des Widerrufs --- Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. -------------------------------------------------- +++ Muster-Widerrufsformular +++ -------------------------------------------------- (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster - Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*) - Bestellt am(*)/erhalten am(*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum ____________ * Unzutreffendes streichen. ---------------------------------------------------------------------------- +++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++ ---------------------------------------------------------------------------- Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.