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Wohnung mit Potential in bester Steglitzer Lage

  • Berlin-Steglitz-Zehlendorf
  • 54m²
  • 1.50 Zimmer
  • 3. Etage
  • Objekt 3067

€ 180.000,00

Provision: 7,14 %
Bild

Beschreibung

Dieses Objekt liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Berlin Steglitz. Die Wohnung erstreckt sich über 1,5 gut geschnittene, helle Zimmer und ca. 54 m² Wohnfläche.

 

Sie betreten die Wohnung in einem geräumigen Flur, der viel Abstellmöglichkeiten bereithält und von dem alle Räume der Wohnung abgehen. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich die praktisch geschnittene Küche, welche direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Das Wohnzimmer besticht vor allem durch seine besondere Helligkeit und seinen rechteckigen Schnitt, wodurch Sie viel Stellfläche vorfinden. Auf der linken Seite des Flurs finden Sie das Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Bett und einen Schrank bietet. Das hieran angrenzende Badezimmer ist durch das große Fenster sehr hell.

 

Die gesamte Wohnung ist aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit viel Raum zur eigenen Gestaltung. Die Fenster wurden jedoch komplett erneuert und bestechen dank Sprossen mit einem besonderen Charme.

 

Das Wohngeld beträgt aktuell 219 € monatlich und beinhaltet 49 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Lage

Steglitz gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Berlins (ca. 300.000 Einwohner). Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße die von schönen Altbauten geprägt ist. Die Schloßstraße, eine der größten und attraktivsten Einkaufsmeilen Berlins liegt fast vor der Haustür. Zwischen U-Bahnhof Walter-Schreiber Platz und Rathaus Steglitz gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. das Forum Steglitz, das Boulevard Berlin oder das "Schloss".

Auch Kunst und Kultur haben hier eine Tradition, mit dem Schloßpark Theater, der Schwartz´schen Villa oder dem Titania Palast. Natur- und Pflanzenfreunde kommen im nahegelegenen Botanischen Garten auf ihre Kosten.

Mit zahlreiche Buslinien (X83, M48, M85) und die U-Bahnlinie 9 (Kurfürstendamm), S-Bahnlinie S1 (Potsdamer Platz) ist man hier gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtautobahnen A100 und A103 sind nur wenige Autominuten entfernt. Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

- 1,5 Zimmer auf ca. 54 m² Wohnfläche

- helle und schön geschnittene Zimmer

- viel Potential zum Renovieren und Sanieren

- neue charmante Sprossenfenster

- zugehöriger Keller

 

neue Sprossenfenster

Adresse

12163 Berlin Berlin-Steglitz-Zehlendorf
Deutschland

Lage

Steglitz gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Berlins (ca. 300.000 Einwohner). Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße die von schönen Altbauten geprägt ist. Die Schloßstraße, eine der größten und attraktivsten Einkaufsmeilen Berlins liegt fast vor der Haustür. Zwischen U-Bahnhof Walter-Schreiber Platz und Rathaus Steglitz gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. das Forum Steglitz, das Boulevard Berlin oder das "Schloss".

Auch Kunst und Kultur haben hier eine Tradition, mit dem Schloßpark Theater, der Schwartz´schen Villa oder dem Titania Palast. Natur- und Pflanzenfreunde kommen im nahegelegenen Botanischen Garten auf ihre Kosten.

Mit zahlreiche Buslinien (X83, M48, M85) und die U-Bahnlinie 9 (Kurfürstendamm), S-Bahnlinie S1 (Potsdamer Platz) ist man hier gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtautobahnen A100 und A103 sind nur wenige Autominuten entfernt. Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Anbieter


  • Herr René Blauert
  • BSK Immobilien GmbH
    Fasanenstr. 7-8
    10623 Berlin

  • Kaufpreis€ 180.000,00
    WohnungstypEtage
    Wohnfläche ca.54 m²
    OrtBerlin
    Provision/Courtage7,14 %
  • Zustandrenovierungsbedürftig
    Statusfrei
    Zimmeranzahl1,5
    Anzahl Schlafzimmer1
    Anzahl Badezimmer1
    Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
    Ausstattungs-KategorieStandard
    BodenbelagFliesen, Laminat, Dielen
    Baujahr1900
    Etage3
    Hausgeld€ 219,00
    Provision/Courtage7,14 %
    EnergieausweisartVerbrauch
    Energiepass gültig bis2026-09-22
    Energieverbrauchkennwert119,9
    PrimärenergieträgerGas
    Wertklasse gemäß EnEv 2014D
    Baujahr1900
    Energieausweis-Ausstellungsdatum22.09.2016
    Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
    GebäudeartWohngebäude
  • ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- +++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++ +++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet. 2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee 40 48149 Münster Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Art der Courtageberechnung Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. 4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht. 5. Laufzeit des Maklervertrags Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar. ------------------------------------------ +++ Widerrufsbelehrung +++ ------------------------------------------ --- Widerrufsrecht --- Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. --- Folgen des Widerrufs --- Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. -------------------------------------------------- +++ Muster-Widerrufsformular +++ -------------------------------------------------- (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster - Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*) - Bestellt am(*)/erhalten am(*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum ____________ * Unzutreffendes streichen. ---------------------------------------------------------------------------- +++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++ ---------------------------------------------------------------------------- Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.