Gartenansicht
Straßenansicht
Garten mit Garage
Esszimmer
Wohnzimmer
Flur EG
Küche
Schlafzimmer (OG)
Zimmer 1 (OG)
Zimmer 2 (OG)
Flur (OG)
Bad (OG)
Wir schätzen Ihren Schatz
Erdgeschoss mit Möblierungsbeispiel
Kellergeschoss mit Möblierungsbeispiel
Obergeschoss mit Möblierungsbeispiel
Siegel
Haus

Klassisches 30er Jahre Haus sucht neue Familie

Berlin - Steglitz-Zehlendorf
Objekt 05461 Zimmer 4 Fläche 117m² Grundstück 539m² Preis € 715.000,00

Beschreibung

Dieses interessante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße auf einem 539 m² großen, sonnenverwöhnten Grundstück in Westausrichtung. Das Haus erstreckt sich aktuell vom Erdgeschoss ins Obergeschoss und verfügt in diesen Bereichen bereits über ca. 117 m² Wohnfläche, die sich auf 4,5 Zimmer verteilen.

Sie betreten das Haus über den Windfang. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Treppe ins Obergeschoss bzw. in den Flur im Erdgeschoss.

Vom Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich und in die Küche. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige sonnige Südwest-Terrasse. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich die Garage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Kammer und das Wannenbad. Der ca. 8 m² große Raum bietet sich als Gästezimmer oder Büro an und ist derzeit über eines der anderen Zimmer zu erreichen. Ein separater Zugang kann aber über den Flur wiederhergestellt werden. Dank des Anbaus ist das Schlafzimmer sehr geräumig und ohne Dachschrägen. Der Dachboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.

Im Kellergeschoss stehen ca. 57 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf den Vorraum, die Waschküche, den Heizungskeller und einen weiteren Raum verteilen, in dem sich auch die Sauna befindet.

Das Haus bietet viel Potential für die eigene Gestaltung und hält Ausbaureserven bereit.


Lage

Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz–Zehlendorf (ca. 310.000 Einwohner) im Ortsteil Lankwitz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen finden Sie in näherer Umgebung. Mehrere Grund- und Oberschulen finden Sie in unter zwei km Entfernung.

Mit den umliegenden Busverbindungen 182, M11 und M82 (jeweils ca. 250 - 700 Meter entfernt) erreichen Sie bequem die S-Bahnhöfe Lichterfelde-Ost, (Rathaus) Lankwitz und Buckower Chaussee sowie den U-Bahnhof Rathaus Steglitz und die Einkaufsmeile der Steglitzer Schloßstraße.

Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Gemeinde- und den Lilienthalpark über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.


Ausstattung

- 539 m² großes Grundstück
- klassisches Einfamilienhaus aus den 30er Jahren
- 4,5 Zimmer verteilt auf ca. 117 m² im EG + OG
- Keller mit ca. 57 m² zusätzlicher Nutzfläche
- zusätzliche Ausbaureserve unter dem Dach
- sehr ruhige Lage

 

Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, Ausbaureserve im Spitzboden


Sonstige Informationen

HaustypEinfamilienhaus
Nutzfläche ca.56,86 m²
Wohnfläche ca.117,34 m²
Grundstücksfläche ca.539 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Zimmeranzahl4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Baujahr1936
Anzahl Etagen2
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 715.000,00
Provision/Courtage3,57 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis2030-12-03
Energieverbrauchkennwert270,10
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerÖl
Wertklasse gemäß EnEv 2014H
Baujahr1936
Energieausweis-Ausstellungsdatum04.12.2020
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Ihr Ansprechpartner

Herr Sven-Oliver Stühmer

Telefon
+49 (0)30 86 98 47 75

Fax
+49 30 869 84770

Mobil
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