Außenansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Blick in den Innenhof
Hauseingang
Hausflur
Treppenhaus
Balkonaussicht
Balkonaussicht
Grundriss der Wohnung
Wohnung

Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung sucht Kapitalanleger!

Berlin - Pankow
Objekt 04397 Zimmer 2 Fläche 54m² Preis € 200.000,00

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1993 gebaut wurde.

Die Wohnung dient als Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist und auch vermietet übergeben wird.

Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Balkon und die kleine Küche sind nach Süden ausgerichtet. Die Räume sind hell und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattungsqualität im Bad und Küche ist zeitgemäß und in guter Qualität. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Das Haus verfügt außerdem über einen Personenaufzug.

Die Miete beträgt zurzeit 383,74 € kalt zzgl. 169,00 € Betriebskosten monatlich. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 552,74 €. Hinzu kommt die Miete für den Stellplatz in Höhe von 50,00 € pro Monat. Das Wohngeld beläuft sich auf 235,16 € monatlich, wovon 19,63 € Instandhaltungsrücklage enthalten sind.


Lage

Das Objekt befindet sich im Norden von Berlin im Ortsteil Niederschönhausen (ca. 31.000 Einwohner) im Bezirk Pankow. Dieses Stadtgebiet ist geprägt von alten Villen und Mehrfamilienhäusern.

Die Wohnung ist perfekt angebunden, denn die Tram-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Mit der M1 gelangen Sie so in kürzester Zeit in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und vieles mehr sind in der Umgebung zu finden.

Der nahe gelegene Schlosspark Schönhausen und der Volkspark Schönholzer Heide bieten Möglichkeiten für Sport, Erholung oder einfach für einen Spaziergang im Grünen als Ausgleich zum Alltag.


Ausstattung

- ca. 55 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- zwei Zimmer
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Personenaufzug


Sonstige Informationen

WohnungstypEtage
Wohnfläche ca.54,82 m²
StellplatzartTiefgarage
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusvermietet
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagFliesen, Laminat
Baujahr1993
Etage2
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 200.000,00
Nettojahresmiete€ 5.204,88
Hausgeld€ 235,16
Provision/Courtage6,96 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis2028-08-03
Energieverbrauchkennwert112,00
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014D
Baujahr1993
Energieausweis-Ausstellungsdatum03.08.2018
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Carolin Klaue

Telefon
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Fax
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