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Wohnung

Wunderschöne Zwei-Zimmer Maisonette-Wohnung an der Havel

Berlin - Spandau
Objekt 05288 Zimmer 2 Fläche 62m² Preis € 269.000,00

Beschreibung

Diese sehr schöne Zwei-Zimmerwohnung ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ganz besonderer Optik gelegen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 5000 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit direktem Zugang zur Havel.

Die Wohnung liegt im zweiten Stock des Hauses und verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen in zwei Zimmer aufteilen. In der unteren Ebene befindet sich der Eingangsbereich, das erst in 2020 modernisierte Badezimmer und der Wohnbereich mit einer offenen Küchenzeile. Hier befindet sich auch der Zugang zu dem großen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den großzügigen und hellen oberen Teil der Wohnung, der durch die Deckenhöhe und die Dachschrägen einen besonderen Charme ausstrahlt.

Das Badezimmer wurde im April 2020 mit neuer Ablaufgarnitur, Rohren und komplett neuer Verfliesung saniert und ist aus hochwertigen Materialien in hellem und zeitlosen Design entstanden.

Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen schönen Wellnessbereich mit Swimmingpool und Sauna, der von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Durch die bodentiefen Fenster im Poolbereich können Sie von dort beim Entspannen den Blick auf die Havel genießen. Sowohl der Garten als auch der Spa-Bereich haben einen direkten Zugang zur Havel.

Zur Wohnung gehörig ist ebenso ein Tiefgaragenparkplatz (Größe ausreichend auch für SUV / Geländewagen). Der Zugang zum Haus durch die Tiefgarage ist über eine Treppe gegeben.

Die ansprechende Lage und die Wellness Einrichtungen des Hauses lassen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit werden.


Lage

Das Objekt liegt in Berlin-Spandau (ca. 230.400 EW) im Ortsteil Gatow. Das Wohnumfeld ist von viel Grün und Gewässern geprägt.

Die Altstadt Spandau mit Fern-, Regional-, S- und U- Bahn ist ca. 7 km entfernt und mit dem Bus der Linie 134 in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt nur ca. 150 Meter vom Haus entfernt. In der Altstadt Spandau und in den Spandau Arcaden finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte und Restaurants.

Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist über die Gatower Straße gegeben. Mit dem Bus der Linie X34 erreichen Sie die City West in ca. 35 Minuten.

Durch die Havel sowie mehreren Sportstätten in der Umgebung sind viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden. So befinden sich z.B. in der Nachbarschaft ein Tennisverein und der Golf Club Gatow.



Sonstige Informationen

WohnungstypMaisonette
Wohnfläche ca.62 m²
StellplatzartTiefgarage
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagFliesen, Laminat
Baujahr1975
Etage2
Anzahl Etagen2
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 269.000,00
Hausgeld€ 461,00
Provision/Courtage2,38 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis2030-04-06
Energieverbrauchkennwert157,70
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Baujahr1975
Energieausweis-Ausstellungsdatum06.04.2020
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Daniela Frevert

Telefon
+49 (0)30 86 98 47 62

Fax
+49 30 869 84770

Mobil
+49 (0)173 681 08 84

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