Top Lage! Kapitalanlage in Berlin-Grunewald
Berlin - Charlottenburg-WilmersdorfBeschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt im Hochparterre des im Jahre 1974 errichteten Gebäudes. Dieses umfasst 3 Geschosse und befindet sich auf einem parkähnlichem Grundstück mit alten Baumbestand. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird laufend instandgehalten. Beheizt wird das Gebäude mit Gas.
Bestechend ist das Entree des Hauses. Sie werden von holzvertäfelten Wänden mit exklusiver Einrichtung empfangen. Die Bewohner des Hauses nutzen diesen repräsentativen Bereich gerne für geschäftliche Termine oder aber auch zum Entspannen.
Die Wohnung erreichen Sie über einen taghellen Gang. Die kompakte 1-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, die gerne abseits des Berliner Trubels und doch citynah wohnen möchten.
Der Wohnraum verfügt über eine Küchenzeile, die funktional ausgestattet ist. Davor lässt sich gut ein Essbereich gestalten. Vom Wohn- bzw. Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die große Südterrasse, die einen wundervollen Blick in den parkähnlich angelegten Garten bietet.
Das Badezimmer ist innenliegend, modern gefliest und mit einer Eckbadewanne ausgestattet.
Die Eigentümer wollen nach dem Verkauf zur marktüblichen Miete in der Wohnung verbleiben.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage des Ortsteils Grunewald in der Nähe vom Hubertussee. Diese Gegend zählt heute zu den begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Der Stadtteil ist durch seine vielen Wald- und Wasserflächen geprägt und ein beliebtes Ausflugsziel für alle Berliner und Berlin-Besucher.
In der direkten Umgebung gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gute Restaurants und nette Cafés, Kindereinrichtungen sowie Schulen. Der nächste Supermarkt liegt nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Grunewald ist ca. 1,7 km vom Objekt entfernt. Den Autobahnanschluss der A100 Kurfürstendamm und der A115 Hüttenweg, erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.
Ausstattung
- Top Lage
- gut geschnittene 1 Zimmer-Wohnung auf 31,85 qm
- repräsentatives Entree im Gebäude
- große Südterrasse
- parkähnlicher Garten zur Mitbenutzung
- attraktive Kapitalanlage
Sonstige Informationen
| Wohnungstyp | Erdgeschoss |
| Wohnfläche ca. | 31,85 m² |
| Zustand | gepflegt |
| Status | vermietet |
| Zimmeranzahl | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Baujahr | 1974 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Kaufpreis | € 176.000,00 |
| Hausgeld | € 294,00 |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 2029-10-21 |
| Energieverbrauchkennwert | 261,00 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | H |
| Baujahr | 1974 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 22.10.2019 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ihre Ansprechpartnerin
- Frau Christina Rosenthal
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