Außenansicht
Wohnbereich (EG)
Essbereich (EG)
Küche (EG)
Badezimmer (OG)
Kinderzimmer 1 (OG)
KInderzimmer 2 (OG)
Schlafzimmer (DG)
Terrasse (DG)
Erdgeschoss mit Möblierungsbeispiel
Obergeschoss mit Möblierungsbeispiel
Dachgeschoss mit Möblierungsbeispiel
Kellergeschoss mit Möblierungsbeispiel
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Haus

Reihenmittelhaus im Neuen Schweizer Viertel in Lichterfelde sucht Familie

Berlin - Steglitz-Zehlendorf
Objekt 05471 Zimmer 4 Fläche 138m² Grundstück 164m² Preis € 925.000,00

Beschreibung

Auf einem 164 m² großen Grundstück im Neuen Schweizer Viertel wurde dieses schöne 4-Zimmer-Reihenmittelhaus 2014 fertiggestellt.

Eine helle Fassade, ein insgesamt modernes Erscheinungsbild und ein gepflegter Außenbereich zeichnen dieses Reihenmittelhaus aus.

Die ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei vollwertige Etagen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m². Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse hat man einen schönen Blick in den pflegeleichten Garten.

Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss ist der großzügige und exklusive Wohn-/Essbereich. Der Durchgang zur separaten Küche ist derzeit offen, könnte aber verschlossen werden und man nutzt dann die zusätzliche Küchentür zur Diele. Das tagesbelichtete Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss sind 2 Räume, die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden. Auf dieser Etage befindet sich ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzlicher Abstellraum.

Das Dachgeschoss wird derzeit als Schlafzimmer von den Eltern genutzt und es gibt auf dieser Ebene ebenfalls ein tagesbelichtetes Duschbad und einen weiteren Abstellraum. Auf der großen Dachterrasse lässt sich der Sonnenuntergang genießen.

Das Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für eine Familie. Die zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoß wird in diesen Zeiten vom Eigentümer als Homeoffice genutzt.

Eine Parkplatzsuche ist nicht erforderlich; direkt vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz auf dem Grundstück und ein zusätzlicher Carport-Stellplatz kann am Ende der Anliegerstraße genutzt werden (beide Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten).


Lage

Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz (ca. 199.000 Einwohner) im Ortsteil Lichterfelde.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung. Das neue Schweizer Viertel erreichen Sie mit seinen zahlreichen Geschäften wie Bäckereien, Supermärkte, Apotheke, Bio-Markt, Friseur, Drogeriemarkt und Ärzten in wenigen Gehminuten.

Die nächste Bushaltestelle ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Von dort gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten in die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße, innerhalb von 7 Minuten zum nächstgelegenen S-Bahnhof Osdorfer Straße und ebenfalls weiter über den Kurfürstendamm und Potsdamer Platz bis zum Hauptbahnhof.

Über den S-Bahnhof Osdorfer Straße gelangen Sie nach einer Station zu dem S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost. Mit der Regionalbahn erreichen Sie ebenfalls zügig das Berliner Zentrum (zwei Stationen zum Potsdamer Platz und drei Stationen zum Hauptbahnhof). Über die Osdorfer Straße gelangen Sie bequem per Auto auf den südlichen Berliner Ring.

Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Teltowkanal über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.


Ausstattung

- real geteiltes Grundstück
- Massivbauweise mit modernen Grundrissen
- Rollläden an allen Fenstern (außer Gäste-WC)
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett im Wohn-/Essbereich
- Einbauküche
- 2 Bäder und Gäste-WC
- vollunterkellert mit ca. 50 m² zusätzlicher Nutzfläche
- Dachterrasse und webenerdige Terrasse mit Garten in Südausrichtung
- Stellplatz auf dem Grundstück und zusätzlicher Carport in ca. 50 m Entfernung

 

Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus/Schuppen, Einbauküche, LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer


Sonstige Informationen

HaustypReihenmittel
Nutzfläche ca.50,24 m²
Wohnfläche ca.138,60 m²
Grundstücksfläche ca.164 m²
StellplatzartCarport, Freiplatz
Anzahl Stellplätze2
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab15.04.2021
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungFernwärme, Zentralheizung
Ausstattungs-Kategoriegehoben
BodenbelagFliesen, Parkett, PVC, Estrich
Baujahr2013
Anzahl Etagen3
Garten/-mitbenutzungja
Kaufpreis€ 925.000,00
Provision/Courtage3,57 %
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis2021-03-02
Endenergiebedarf59,80
PrimärenergieträgerFernwärme
Baujahr2011
Energieausweis-Ausstellungsdatum03.03.2011
Energieausweis-Jahrgangvor 2014
GebäudeartWohngebäude

Ihr Ansprechpartner

Herr Sven-Oliver Stühmer

Telefon
+49 (0)30 86 98 47 75

Fax
+49 30 869 84770

Mobil
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