Außenansicht
Küche und Essbereich
Küche
Kamin im Essbereich
Balkon an der Küche / Esszimmer
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Flur
Durchgang in den vorderen Teil der Wohnung
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick auf Arbeitszimmer
Balkon am Wohnzimmer
Badezimmer 2
Eingang Hausflur / Fahrstuhl
Grundriss mit Möblierungsbeispiel
Wir schätzen Ihren Schatz
Wohnung

Exklusive Eigentumswohnung mit zwei Balkonen am Golfplatz Stolpe

Brandenburg - Hohen Neuendorf
Objekt 05021 Zimmer 6 Fläche 166m² Preis € 569.000,00

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Haus mit ansprechender Ausstattung. So verfügt dieses Haus über einen Fahrstuhl, eine Gegensprechanlage mit Kamera und eine Alarmanlage.

Die Wohnung bietet Ihnen mit ca. 170 m² Wohnfläche und sechs Zimmern viel Raumkomfort für eine Familie und ebenso die Möglichkeit einen separaten Arbeitsbereich zu gestalten. So lässt sich das Thema Wohnen und Arbeiten unter einem Dach hervorragend kombinieren.

Hier wurden zwei Wohnungen zusammengelegt, die aber jederzeit auch wieder getrennt werden können. Ein Rückbau ist problemlos möglich, da alle nötigen Anschlüsse noch vorhanden sind.

Die jetzige Gestaltung bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon. Ein Kamin rundet das gemütliche Ambiente hervorragend ab und lädt zu gemeinsamen Abenden, auch in größerer Runde, ein. Dieser Teil der Wohnung verfügt weiterhin über ein separates Zimmer und ein ansprechendes Bad mit Dusche und Badewanne. Das Nebenzimmer dient als Durchgang in den anderen Teil der Wohnung.

Hier befinden sich zwei Zimmer und ein wunderschön gestaltetes Wohnzimmer mit einem tollen Balkon in östlicher Ausrichtung. Mit Zugang vom Wohnzimmer gibt es noch einen weiteren kleineren Raum, der zurzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Ein geräumiges Bad, ebenfalls mit Dusche und Badewanne, bietet hohe Flexibilität und Wohlgefühl.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist durch die zum Teil bodentiefen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet.

Im Kellergeschoss gibt es einen Waschkeller und einen Fahrradraum, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Zwei separate Kellerräume sind der Wohnung zugehörig.


Lage

Das Objekt liegt im grünen Stolpe, einem Ortsteil von Hohen Neuendorf.

Hohen Neuendorf ist eine Stadt im Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg. Die Stadt liegt mit ihren gut 25.000 Einwohnern an der Havel und grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Frohnau und Heiligensee im Bezirk Reinickendorf.

In Hohen Neuendorf finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie viele Restaurants.

In der Stadt Hohen Neuendorf herrscht die Maxime "kurze Beine - kurze Wege". Die Stadt hat in den letzten Jahren in jedem Stadtteil moderne Grundschulen mit einer sehr guten Ausstattung und i.d.R. angeschlossenen Horteinrichtungen gebaut bzw. ausgebaut.

Andere weiterführende Schulen, wie gymnasiale Oberstufen, Oberstufenzentren oder Fachschulen, finden sich zum Teil direkt in Hohen Neuendorf und in den verkehrstechnisch gut angebundenen Nachbarorten Birkenwerder, Hennigsdorf und der Kreisstadt Oranienburg.

In einer Entfernung von ca. 3 km befindet sich der Bahnhof Hohen Neuendorf wo die S-Bahnlinien S1 und S8 verkehren. Mit der S1 können Sie zum Beispiel von Oranienburg über Hohen Neuendorf ins nahegelegene Berlin-Frohnau und weiter bis nach Wannsee fahren. Die S8 fährt von Birkenwerder über Hohen Neuendorf, Pankow, Ostkreuz und Adlershof bis nach Zeuthen. Der Bahnhof Hohen Neuendorf West liegt ca. 2,5 km entfernt. Dort fährt zum Beispiel der RB20 von Oranienburg über Hohen Neuendorf bis nach Potsdam.

Die Anschlüsse an die BAB in Stolpe oder Birkenwerder sind jeweils nur ca. 1 bzw. 6 km von dem Objekt entfernt.

Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindungen und der Nähe zu Berlin bietet dieses Haus die perfekte Ausgangsposition für ein Leben im Grünen und Arbeiten in der Stadt.



Sonstige Informationen

WohnungstypEtage
Wohnfläche ca.166,23 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze2
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattungs-Kategoriegehoben
BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat
Baujahr2005
Etage1
Anzahl Etagen2
Balkon/Terrasseja
Barrierefreija
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 569.000,00
Hausgeld€ 458,00
Provision/Courtage6,96 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis2024-04-28
Energieverbrauchkennwert110,80
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerErdgas schwer
Baujahr1998
Energieausweis-Ausstellungsdatum29.04.2014
Energieausweis-Jahrgangvor 2014
GebäudeartWohngebäude

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Daniela Frevert

Telefon
+49 (0)30 86 98 47 62

Fax
+49 30 869 84770

Mobil
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