Innenvisualisierung
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Grundriss
Wohnung

Ihre Kapitalanlage im historischem G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936

Brandenburg - Elstal
Objekt 04755-12 Zimmer 3 Fläche 60m² Preis € 301.895,00

Beschreibung

Unter dem Namen G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936 werden in den Häusern im Grünen Ring je 16 bis 18 Wohnungen und in einem kleineren Haus fünf Townhouses geschaffen. Zwei Häuser mit Tagespflege, Wohngemeinschaft für Demenzkranke und Betreutem Wohnen – Kleinwohnungen für Senioren – vervollständigen das Ensemble. Hier werden zukünftige Bewohner Teil eines neuen Wohnquartiers und leben in Ruhe, im Grünen und mittendrin: Vom Bahnhof Elstal, fünf Minuten mit dem Rad von der G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936 entfernt, bringt sie der Regionalexpress in 24 Minuten ins Herz der Weltmetropole Berlin oder ihr Auto in 30 Minuten nach Potsdam.

Arbeitsplätze in Zukunftsbranchen, hoher Freizeitwert und die Lage im Berliner Speckgürtel sorgen dafür, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Wustermark steigen wird. Bereits heute zieht es immer mehr Menschen in den Speckgürtel von Berlin. Wer Wohneigentum in Elstal besitzt, hat gute Chancen auf sichere Mieteinnahmen und Wertsteigerung seiner Immobilie.

In den Wohnungen in G.O.L.D ist es Planern und Architekten gelungen, Grundrisse zu planen, die Raum für Privatsphäre und Gemeinschaft bei erschwinglicher Größe bieten. Auf den drei Etagen in Haus Mexiko-Stadt finden Senioren ihr neues Zuhause und einen Ort der Betreuung in der Tagespflege. Das Team um die Architekten Tim Schmitt und Julius von Holst hat es sich zur Aufgabe gemacht, jeden Raum optimal auszunutzen und an die Bedürfnisse von Senioren anzupassen. Eine Nutzung durch junge Singles und Paare ist ebenfalls möglich.


Lage

Wer Heimat sucht und Karriere machen will, ist hier genau richtig:
Das wasser- und waldreiche Umland, die Nähe zur Metropole Berlin und Potsdam und Millionen von Arbeitsplätzen ziehen Neubürger an. Bis 2030 sollen 6,2 % mehr Menschen im Berliner Speckgürtel leben. Der Landkreis Havelland gilt als die am stärksten wachsende Region in Brandenburg. Hier wird bis 2030 ein Bevölkerungswachstum von ca. 6 % und in Wustermark von ca. 5 % prognostiziert. Vergangene Prognosen wurden immer wieder übertroffen. Laut der Gemeinde Wustermark ist in den nächsten sechs bis acht
Jahren allein in Elstal mit einer Verdopplung der Einwohnerzahl zu rechnen.

Die Bewohner der G.O.L.D haben die Möglichkeit ihre Berufung in Elstal, Wustermark, Berlin oder Potsdam zu finden. Mit ca. 40.000 Gewerbeneuerrichtungen pro Jahr sorgt die Hauptstadt für Jobs in und um Berlin. Wussten Sie, dass Berlin in punkto Wirtschaftswachstum Spitzenreiter ist? Die Wirtschaftsleistung nahm 2016 um 3,5 % zu – das vierte Mal in Folge. Das BIP stieg gegenüber dem Vorjahr um 3,0 %. Brandenburg folgt der Metropole mit 2,7 % und übertraf damit den Bundesdurchschnitt von 1,7 %.

• in 24 Min. mit dem RE zum Hauptbahnhof Berlin
• in 30 Min. mit dem PKW zum Ku‘Damm
• in 30 Min. mit dem PKW ins Zentrum Potsdams
• in 5 Min. in die Natur, z.B. Döberitzer Heide


Ausstattung

Unter historischem Walmdach
• familiäres Wohnen: 12 Wohnungen – auf Wunsch mit Betreuungsangebot
• mit 2–3 Zimmern und Wohnungsgrößen von ca. 49 m² bis ca. 74 m²
• Küchen-, Bad-, Garderoben- und Schlafzimmermöblierung als Move-In Option möglich
• Terrassen, Balkone und Gemeinschaftsgarten
• Eichenparkett, Designbäder, moderne Haustechnik
• oberirdische PKW-Stellplätze und Garage

Vermietung & Verwaltung
• Mieterwartung: ca. 12,00 Euro je m² Wohnfläche pro Monat (netto kalt)
• Mieterwartung für Wohnungen mit Move-In Möblierungspaket:
ca. 16,00 Euro je m² Wohnfläche pro Monat (netto kalt)
• komplette Verwaltung und Vermietung durch terraplan möglich
• Mietsicherheit durch Mietpool
• Gemeinschaftswerk Wohnen und Pflege GmbH als Kooperationspartner
in der Tagespflege und bei Betreutem Wohnen möglich

Ihr Vorteil und Ihre Sicherheiten
• staatliche Förderung mit KfW-Programm 153
• Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie
• Kostengarantie – Erwerb zum Festpreis

 

Zusätzliche Ausstattung: barrierefrei, optional: Außen-/Tiefgaragenstellplatz, Move-In Möblierungspaket und Mietpool


Sonstige Informationen

WohnungstypDachgeschoss
Wohnfläche ca.60,50 m²
Zustandprojektiert
Statusfrei
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Baujahr2022
Etage2
Personenaufzugja
Seniorenfreundlichja
Kaufpreis€ 301.895,00
Provision/Courtageprov.frei
Energieausweis-Jahrgangnicht nötig
EnergieausweistextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Hoppe

Telefon
+49 (0)30 86 98 47 57

Fax
+49 30 869 84770

Mobil
+49 (0)172 567 03 01

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