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Wohnung

Charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage von Berlin Marienfelde

Berlin - Tempelhof-Schöneberg
Objekt 05067 Zimmer 2 Fläche 63m² Preis € 199.000,00

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück und präsentiert sich in gepflegtem Gesamtzustand.

Die Wohnung kann sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Fahrstuhl erreicht werden, der auf den Zwischengeschossen hält.

Sie betreten die Wohnung in einem geräumigen Flur, der alle Räume der Wohnung erschließt. Der Flur bietet genügend Platz für einen großen Schrank und kann somit wunderbar als Stellfläche genutzt werden. Direkt neben der Eingangstür befindet sich das sehr gepflegte, tagesbelichtete Wannenbad. Direkt angrenzend an das Badezimmer befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Am Ende des Flurs liegt das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Schrank bietet. Der größte Raum der Wohnung ist das Wohnzimmer, welches nach Süd-Westen ausgerichtet ist und direkt auf den Balkon führt, der ganztägig von der Sonne bestrahlt wird.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 230,00 € monatlich, wovon 47,00 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Ebenfalls ist der monatlich zu entrichtende Erbbauzins in Höhe von 16,58 € bereits im Hausgeld enthalten.


Lage

Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof (190.000 Einwohner) im Ortsteil Marienfelde.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Der S-Bahnhof Buckower Chaussee ist ca. 1 km entfernt. Über die B96 erreichen Sie bequem den Stadtring, den Potsdamer Platz sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.

Der Stadtteil verfügt mit dem Freizeitpark Marienfelde sowie kleineren Grün- und Sportflächen über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Britzer Garten ist ebenfalls nur 2 km entfernt.


Ausstattung

+ 63,8 m² verteilt auf zwei Zimmer
+ großzügige Wohnräume
+ gepflegtes Wannenbad mit Tageslicht
+ Erbbauzins im Wohngeld enthalten
+ Einbauküche
+ Zugang zur Wohnung über Treppen oder Aufzug
+ zugehöriger Kellerraum

 

Zusätzliche Ausstattung: Erbbaurecht


Sonstige Informationen

WohnungstypEtage
Wohnfläche ca.63,80 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.10.2020
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
Baujahr1972
Etage3
Anzahl Etagen5
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 199.000,00
Hausgeld€ 230,00
Provision/Courtage6,96 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis2028-09-17
Energieverbrauchkennwert121,00
PrimärenergieträgerÖl
Wertklasse gemäß EnEv 2014D
Baujahr1972
Energieausweis-Ausstellungsdatum18.09.2018
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Ihr Ansprechpartner

Herr René Blauert

Telefon
+49 (0)30 86 98 47 68

Fax
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