Küche
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Blick vom Balkon
Treppenhaus
Außenansicht
Außenansicht
Spielplatz
Grundriss mit Möblierungsbeispiel
Siegel
Wir schätzen Ihren Schatz
Wohnung

Ruhige, vermietete 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Berlin Rosenthal!

Berlin - Pankow
Objekt 05516 Zimmer 3 Fläche 84m² Preis € 315.000,00

Beschreibung

Diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit 84,67 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1996 entstanden ist. Das Wohnhaus umfasst 8 Wohneinheiten. Die gesamte WEG besteht aus 88 Wohnungen, verteilt auf 11 Wohnhäuser.

Die Wohnung dient als Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist und auch vermietet übergeben wird.

Im 1. OG des Hauses befindet sich diese schöne Wohnung. Über den Flur gelangen Sie zu Ihrer Linken in das Wohnzimmer mit Parkettboden und in die Küche. Diese ist über den Flur und über das Wohnzimmer zu betreten. Den nach Westen ausgerichteten Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie über einen weiteren Flur zu den zwei gleichgroßen Schlafzimmern. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne befindet sich zwischen den beiden Zimmern. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil und einen PKW-Stellplatz.

Die Miete beträgt zurzeit 792,03 € kalt zzgl. 190,00 € Betriebskosten monatlich. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 982,03 €. Das Wohngeld beläuft sich auf 268,18 € monatlich, wovon 53,17 € Instandhaltungsrücklage enthalten sind.


Lage

Diese Immobilie befindet sich im Norden Berlins, in einer der begehrtesten Wohngegenden, im Stadtteil Pankow-Rosenthal mit ca. 9.500 Einwohnern. Die sehr ruhige und grüne Lage der Wohnung spiegelt die entspannte Wohnatmosphäre des Viertels wider.

Supermärkte, Tankstellen und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Innerhalb von wenigen Autominuten gelangen Sie zu mehreren Grund- und Oberschulen.

Trotzdem sind Sie hier sehr gut angebunden. Die nächste Haltestelle befindet sich fußläufig in nur ca. 500 m Entfernung. Von hier gelangen Sie mit der Buslinie 124 zügig zu weiteren Bus-, Tram- und S-Bahnlinien, die Sie in die Innenstadt bringen.

Der nahe gelegene Botanische Volkspark Blankenfelde-Pankow lädt zu jeder Jahreszeit zum Spazieren gehen, Sport treiben oder einfach zum Erholen ein. Lassen Sie die idyllischen Natureindrücke auf sich wirken und entkommen sie dem Alltagsstress.


Ausstattung

- 84,67 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Echtholzparkett in allen Zimmern
- Einbauküche
- Balkon
- Stellplatz
- Kellerabteil
- vermietet seit 2015

 

Zusätzliche Ausstattung: Echtholzparkett (Ahorn)


Sonstige Informationen

WohnungstypEtage
Wohnfläche ca.84,67 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusvermietet
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagFliesen, Parkett
Baujahr1996
Etage1
Anzahl Etagen3
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 315.000,00
Nettojahresmiete€ 9.504,36
Hausgeld€ 268,18
Provision/Courtage3,57 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis2028-04-10
Energieverbrauchkennwert93,00
PrimärenergieträgerErdgas schwer
Wertklasse gemäß EnEv 2014C
Baujahr1996
Energieausweis-Ausstellungsdatum11.04.2018
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Carolin Klaue

Telefon
+49 (0)30 86 98 47 64

Fax
+49 30 869 84770

Mobil
+49 (0) 152 26 39 19 23

E-Mail
info@bsk-immobilien.de