Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse, eigener Gartenfläche und Tiefgaragenstellplatz
Berlin - Steglitz-ZehlendorfBeschreibung
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2019 errichteten Mehrfamilienhaus mit drei Geschossen. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 90 m² Wohnfläche, die sich auf einen Flur, zwei Bäder, zwei Zimmer und einen zusätzlichen Wohnbereich mit offener Küche verteilen.
Die neuwertige Immobilie befindet sich auf einem gepflegten Grundstück, auf dem sich neben dem Haus auch eine Tiefgarage befindet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und kann durch den neuen Eigentümer entsprechend genutzt werden. Dieser Stellplatz verfügt über eine Steckdose für Elektrofahrzeuge.
Sie betreten die Wohnung über einen praktischen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und Sie in alle Räume der Wohnung führt. Zu Ihrer Linken gelangen Sie zum größeren der beiden Bäder, das mit einer bodengleichen Dusche und viel Tageslicht überzeugt. In diesem Bad finden Sie auch den Anschluss für eine Waschmaschine. Direkt daneben befindet sich ein Zimmer, welches aktuell als Musik- und Gästezimmer genutzt wird. Neben diesem Zimmer befindet sich das zweite Bad mit bodengleicher Dusche. Zur begrünten Hofseite ausgerichtet, gelangen Sie in das aktuelle Schlafzimmer und dem Highlight der Wohnung, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist im zeitlosen weiß gehalten und besitzt allerlei Elektrogeräte für den täglichen Bedarf. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf Ihre eigene überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten, der Sie jeden Tag zum Wohlfühlen einlädt.
Lage
Das Objekt liegt im Bezirk und zugleich Ortsteil Zehlendorf (60.229 Einwohner) im Süden Berlins.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung vielfältig vorhanden. Ebenso befinden sich Ärzte, eine Apotheke sowie Schulen und Kitas in näherer Umgebung.
Der S-Bahnhof Sundgauerstr. sowie die Buslinien M48, X11 und 101 sind füßläufig innerhalb von 7 Minuten zu erreichen. Durch die S-Bahnlinie 1 gelangen Sie in direkter Verbindung in die beliebte Shoppingmeile Schloßstraße und in 21 Minuten zum Potsdamer Platz. Über die B1 und die Clayallee erreichen Sie bequem die Berliner Innenstadt sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.
Der Stadtteil zeichnet sich durch vielfältige Wald- und Gewässerflächen aus und verfügt damit über exzellente Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung
- drei Zimmer verteilt auf ca. 90 m² Wohnfläche
- überdachte Terrasse mit ca. 128 m² Gartenfläche zur alleinigen Nutzung
- Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation
- elektrische Rollläden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- tagesbelichtetes Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- zweites Bad (innenliegend) mit bodengleicher Dusche
- zwei Kellerabteile
- Fahrradstellplätze vor dem Hauseingang
Diese barrierefreie Wohnung, bietet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch ältere Menschen an, die nicht auf den Komfort des eigenen Gartens verzichten möchten. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung.
Zusätzliche Ausstattung: barrierefrei, Ladestation am TG-Stellplatz
Sonstige Informationen
| Wohnungstyp | Erdgeschoss |
| Wohnfläche ca. | 90,14 m² |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | neuwertig |
| Status | frei |
| Frei ab | 01.05.2021 |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Fernwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | gehoben |
| Bodenbelag | Fliesen, Parkett |
| Baujahr | 2019 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Haustiere | Erlaubt |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Personenaufzug | ja |
| Seniorenfreundlich | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 725.000,00 |
| Hausgeld | € 270,41 |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Endenergiebedarf | 47,00 |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | A |
| Baujahr | 2019 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 16.08.2019 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ihr Ansprechpartner
- Herr Sven-Oliver Stühmer
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