Außenansicht
Blick vom Balkon
Blick auf die Terrasse
Terrasse exemplarisch
Fasanenplatz vor der Tür
Blick vom Fasanenplatz
Siegel
Wir schätzen Ihren Schatz
Grundriss mit Möblierungsbeispiel
Wohnung

Zwischen Fasanen- und Ludwigkirchplatz - vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Top City-West Lage

Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf
Objekt 05668 Zimmer 2 Fläche 62m² Preis € 399.000,00

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Gebäudes, das insgesamt ca. 891 m² umfasst. Sie ist ca. 62 m² groß und besteht aus zwei Wohnräumen sowie Küche inkl. Einbauten nebst Elektrogeräten und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Straßenseitig, vom größeren der beiden Wohnräume abgehend, befindet sich ein Balkon mit Blick in die belebte und beliebte Kiezlage rund um die "Pariser Straße". Vom kleineren Wohnraum, und somit hofseitig gelegen, befindet sich die ca. 15 m² große Terrasse, die einlädt, hier viele gemütliche Stunden zu verbringen.

Die Wohnung besticht durch ihren klaren und funktionalen Grundriss. Vom Flur aus erreichen sie alle Räume. Der Fußboden ist mit Laminat verlegt worden.

Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Das Gebäude ist ursprünglich in den 1950er Jahren errichtet worden, in den Jahren 1998/1999 aber komplett kernsaniert worden. Das Objekt wird laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Auf Grund der Vermietung wird auf Innenfotos verzichtet. Exklusiv bieten wir im Haus eine nahezu baugleiche Wohnung an, die zur freien Verfügung steht. Bitte beachten Sie bei Interesse Objekt Nr. 05667.

Die Wohnung liegt in absolut begehrter Lage im City-West Bereich.


Lage

Berlin-Wilmersdorf (ca. 100.114 Einwohner) ist ein beliebter Bezirk, der viel Grün und attraktives Wohnumfeld bietet.

Die helle und gut geschnittene Wohnung liegt im beliebten Kiez "Pariser Straße". Der Bezirk Wilmersdorf liegt nicht nur geographisch „in der Mitte“ Berlins, sondern ist neben seinem bürgerlichen Schick, auch ein ebenso lebendiger wie gediegener Mittelpunkt durch seine stilvollen Cafés, Kneipen und Restaurants.

Der Kurfürstendamm ist pulsierender Kern des Bezirks, der viel zu bieten hat – von der Gedächtniskirche bis zum Teufelsberg, vom Havelstrand bis zur Technischen Universität, vom Olympiastadion bis zum Horst-Dohm-Eisstadion, vom Schloss Charlottenburg bis zum Volkspark Wilmersdorf von der Deutschen Oper bis zur Schaubühne.

An der Tauentzienstraße, der östlichen Verlängerung des Kurfürstendamms, lädt das „Kaufhaus des Westens“ (KaDeWe), das größte Kaufhaus auf dem europäischen Festland, zum Bummeln und Einkaufen ein.

Auch Schulen, Kitas und Ärzte finden Sie in direkter Umgebung. Über verschiedene wenige Gehminuten entfernte Bushaltestellen sowie den U-Bahnhöfen Spichernstraße und Uhlandstraße mit den Linien U1, U2, U3 und U9 sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bahnhöfe befinden sich in ca. 400 bzw. 700 Meter Entfernung. Mit dem eigenem PKW erreichen Sie über die Lietzenburger Straße oder die Bundesallee die weiteren Bezirke.


Ausstattung

- funktionaler Grundriss
- große Terrasse
- Balkon
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Laminat
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage mit Videofunktion


Sonstige Informationen

WohnungstypEtage
Wohnfläche ca.62,17 m²
Statusvermietet
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFernwärme
BodenbelagFliesen, Laminat
Baujahr1955
Etage1
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 399.000,00
Nettojahresmiete€ 5.916,00
Mieteinnahmen (Soll)€ 5.916,00
Hausgeld€ 220,00
Provision/Courtage3,57 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis2027-11-30
Energieverbrauchkennwert58,00
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerFernwärme
Wertklasse gemäß EnEv 2014B
Baujahr1997
Energieausweis-Ausstellungsdatum30.11.2017
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Christina Rosenthal

Telefon
+49 (0)30 86 98 47 66

Fax
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Mobil
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