Hauseingang
Terrasse
Terrasse mit Gartenanteil
Grundriss mit Möblierungsbeispiel
Wohnung

Wohnen am Grunewald! 1-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und TG-Stellplatz

Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf
Objekt 05599 Zimmer 1 Fläche 52m² Preis € 270.000,00

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1984 erbauten Ensembles auf einem insgesamt ca. 9.827 m² großen Grundstück. Mehrere Gebäude bilden hier den neu gebauten Komplex auf dem großen Grundstück, das parkähnlich angelegt ist. Die Liegenschaft wird laufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölzentralheizung.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 52,41 m², die sich im Erdgeschoss auf einen Wohnraum, eine Küche und ein Badezimmer verteilen. Auf Grund der Größe des Wohnraumes ist eine Teilung zu Gunsten eines halben Zimmers gut durchführbar.

Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit anschließendem kleinen Gartenanteil im Sondernutzungsrecht. Die Terrasse ist ca. 15 m² groß und ist zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet.

Zusätzlich zur Wohnung wir ein Tiefgaragenstellplatz erworben. Ein Kellerabteil steht Ihnen selbstverständlich, ebenfalls im Sondernutzungsrecht, zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sie kann leider nur unberäumt übergeben werden. Eine geplante Dachsanierung wird auf der kommenden Eigentümerversammlung zum Beschluss vorgelegt.


Lage

Berlin-Grunewald, ehemals Villenvorort von Berlin, ist die Adresse in Berlin. Kultivierte Nachbarschaft, Ruhe und Entspannung sind Ihnen hier ebenso garantiert wie der kurze Weg zu dem bekanntesten Boulevard der Stadt - dem Kurfürstendamm.

Der Stadtteil ist durch seine vielen Wald- und Wasserflächen geprägt und ein beliebtes Ausflugsziel für alle Berliner und Berlin-Besucher.

Der Grunewaldsee befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die nahegelegene Bushaltestelle ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen, von dort aus gelangen Sie innerhalb von 4 Minuten zum S-Bahnhof Berlin-Grunewald.

Mit der in 9 Minuten entfernten Bushaltestelle „Roseneck/Teplitzer Str.“ erreichen Sie binnen 18 Minuten den Bahnhof Zoologischer Garten, von welchem Sie perfekt an alle öffentlichen Verkehrsmittel angebunden sind.

Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, die Lage ist sehr komfortabel. In 14 Minuten erreichen Sie den Kurfürstendamm (City-West) bzw. die Einkaufsmeile Schloßstraße.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.


Ausstattung

- top Lage
- funktionaler Grundriss
- Wohnraum teilbar
- große Terrasse
- kleiner Gartenanteil im Sondernutzungsrecht
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- parkähnlich angelegtes Gartengrundstück


Sonstige Informationen

WohnungstypErdgeschoss
Wohnfläche ca.52,41 m²
StellplatzartTiefgarage
Anzahl Stellplätze1
Statusfrei
Frei abSofort
Zimmeranzahl1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1984
Anzahl Etagen3
Garten/-mitbenutzungja
Kaufpreis€ 270.000,00
Hausgeld€ 302,00
Provision/Courtage3,57 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis2029-01-24
Energieverbrauchkennwert122,00
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerÖl
Wertklasse gemäß EnEv 2014D
Baujahr1984
Energieausweis-Ausstellungsdatum24.01.2019
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Christina Rosenthal

Telefon
+49 (0)30 86 98 47 66

Fax
+49 30 869 84770

Mobil
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