Gesamtansicht
Wendeschleife vor dem Haus
Zufahrt und Parkplatzsituation
Hauseingang
Eingang zum Garten
Briefkastenanlage
Zugang zur Mieterwohnung
Fahrstuhl und Gang zu den Wohnungen
Innenhof des Ensembles
Mieterwohnung mit Gartenanteil
Garten des Mieters
Hecke des Mietergartens
Gesamtansicht der Hausrückseite
Nachbarbebauung
Wohnzimmer (Foto vom Eigentümer)
Schlafzimmer (Foto vom Eigentümer)
Küche (Foto vom Eigentümer)
Badezimmer (Foto vom Eigentümer)
Tiefgarage (Foto vom Eigentümer)
Wohnung

Kapitalanlage: gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Süd-West Lage und Tiefgaragenstellplatz

Brandenburg - Wildau
Objekt 05646 Zimmer 2 Fläche 60m² Preis € 225.000,00

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit eine vermiete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1997 erbauten, gepflegten Wohnhauses zu erwerben. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 61 m² Wohnfläche und umfasst zusätzlich einen Gartenanteil in Süd-West Ausrichtung, sowie eine Terrasse.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Grundriss. Über einen geräumigen Flur erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die daran anliegende Küche mit einer Einbauküche. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Beide sind mit einer Fensterfront in südwestlicher Richtung zum Innenhof und einem Zugang zur Terrasse ausgestattet. Das innenliegende Bad überzeugt mit einer zeitlosen Optik sowie einer Badewanne. Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.01.2016. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 440 € für die Wohnung und 35 € für den Stellplatz im Monat.


Lage

Die Immobilie befindet sich in Wildau, nahe dem südöstlichen Stadtrand von Berlin. Eine sehr angenehme Wohngegend mit vielfältigem Wald- und Wasserreichtum sowie einer ausgeprägten Infrastruktur mit Kitas, Schulen, ärztlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, u.a. das A10 Center Wildau. Durch eine sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn, Regionalbahn) und dem Auto erreichen Sie schnell die verschiedenen Stadteile von Berlin, den Flughafen in Schönefeld oder das Brandenburgische Umland. So sind Sie in wenigen Autominuten auf dem Berliner Ring oder den Einfallstraßen nach Berlin. Der S-Bahnhof Wildau mit Anschluss an die Regionalbahn und dem Berliner Stadtverkehr ist in 1,5 km zu erreichen.

Einen besonderen Freizeitwert bietet die nähere Umgebung mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen sowie einer abwechslungsreichen Seen- und Waldlandschaft.


Ausstattung

- 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- vermietet seit 2016
- eigener Gartenanteil mit Terrasse
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Badewanne
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller

Eine Innenbesichtigung ist selbstverständlich nach Rücksprache möglich.

 

Zusätzliche Ausstattung: barrierefrei, Gartenanteil


Sonstige Informationen

WohnungstypErdgeschoss
Wohnfläche ca.60,58 m²
StellplatzartTiefgarage
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusvermietet
Zimmeranzahl2
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Gasheizung
BodenbelagLinoleum
Baujahr1997
Personenaufzugja
Seniorenfreundlichja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 225.000,00
Nettojahresmiete€ 5.700,00
Mieteinnahmen (Soll)€ 5.700,00
Hausgeld€ 225,00
Provision/Courtage3,57 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis2028-06-01
Energieverbrauchkennwert102,00
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014D
Baujahr1997
Energieausweis-Ausstellungsdatum01.06.2018
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Catharina Weber

Telefon
+49 (0)30 86 98 47 67

Fax
+49 30 869 84770

Mobil
+49 (0)173 732 06 93

E-Mail
info@bsk-immobilien.de