Küche des Mieters
Badezimmer
Umgebung am Kanal
Treppenhaus Wohnung Mitte
Wohnung links auch zu verkaufen
Innenhof
Grundriss mit Möblierungsbeispiel
Wohnung

Jetzt investieren! Schöne vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Baumschulenweg

Berlin - Treptow-Köpenick
Objekt 05481 Zimmer 2 Fläche 51m² Preis € 199.000,00

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit eine vermietete Eigentumswohnung im attraktiven Bezirk Baumschulenweg zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses aus 1961. Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf insgesamt 51,70 m² Wohnfläche und hat alle Fenster in Richtung des ruhigen begrünten Innenhofs ausgerichtet.

Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume abgehen. Zu Ihrer Linken befindet sich das Wohnzimmer und daneben die Küche. Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche ist Eigentum der Mieterin. Rechts der Küche befindet sich das Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit einer Badewanne und einer Lüftung.

Bei Interesse kann die danebenliegende, ebenfalls vermietete, 2-Zimmer-Wohnung dazu erworben werden.

Die Mieterin wohnt seit 2019 in der Wohnung, die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 407,88 € im Monat und das Hausgeld beläuft sich auf 229 € im Monat.

Bei Einzug der Mieterin wurden alle Böden neu mit Laminat ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.


Lage

Die Immobilie befindet sich im nordwestlichen Teil des Bezirks Treptow-Köpenick. Die in der direkten Umgebung fließende Spree bietet viele Erholungsmöglichkeiten bzw. Freizeitaktivitäten. Auch der naheliegende Treptower Park lädt ein für Spaziergänge oder Sporteinheiten.

Außerdem ist eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Fußläufig erreichen Sie innerhalb von 2 Minuten die Buslinien 165, 365, N60 und N65 sowie den S-Bahnhof Baumschulenweg. Durch die gute Verbindung zur Stadtautobahn sind Sie mit dem Auto schnell in der Innenstadt, den anderen Berliner Bezirken oder dem Berliner Autobahnring.

In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Einkaufszentren, Schulen, Kitas, Restaurants und das Erholungsgebiet Königsheide.


Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 52 m² Wohnfläche
- Hochparterre
- Ausrichtung in den ruhigen Innenhof
- Badewanne
- Kellerraum


Sonstige Informationen

WohnungstypErdgeschoss
Wohnfläche ca.51,70 m²
Statusvermietet
Zimmeranzahl2
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
Baujahr1961
Anzahl Etagen4
Seniorenfreundlichja
Kaufpreis€ 199.000,00
Nettojahresmiete€ 4.894,56
Mieteinnahmen (Soll)€ 4.894,56
Hausgeld€ 229,00
Provision/Courtage3,57 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis2024-03-19
Energieverbrauchkennwert133,00
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1961
Energieausweis-Ausstellungsdatum19.03.2014
Energieausweis-Jahrgangvor 2014
GebäudeartWohngebäude

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Catharina Weber

Telefon
+49 (0)30 86 98 47 67

Fax
+49 30 869 84770

Mobil
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