93 m² freie Gewerbefläche plus Renditeobjekt in Berlin Karow
Berlin - PankowBeschreibung
Diese Immobilie wurde ca. 1930 erbaut. Im Laufe der letzten 25 Jahre wurde das Gebäude saniert und renoviert. Zuletzt wurde 2010 eine Strangsanierung durchgeführt.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die ca. 93 m² große freie Gewerbefläche. Sie ist separat durch das Treppenhaus erreichbar. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Dentallabor genutzt. Sie können Ihrer Kreativität hier jedoch freien Lauf lassen. Insgesamt gibt es 5 Zimmer, einen Lagerraum und ein Bad mit zwei WC-Kabinen. Das Grundstück verfügt über insgesamt 6 Stellplätze, wovon zwei dem Dachgeschoss zugeordnet sind.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei unbefristet vermietete Gewerbeeinheiten auf ca. 96 m². Hiervon erwerben Sie den ideellen Anteil von 50%. Dadurch erhalten Sie auch die Hälfte der monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt 970 € kalt.
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die freie Gewerbeeinheit liegt im Berliner Bezirk Pankow im Ortsteil Karow (ca. 19.000 Einwohner) in einer der Hauptstraßen des Ortes. Das Gebiet ist überwiegend geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal. Der S-Bahnhof Karow (Linie S2) ist nur 300 Meter von der Gewerbeeinheit entfernt. Die A114 Anschlussstelle Bucher Straße und die A10 sorgen für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt oder in das Berliner Umland.
Zwischen den Wohnhäusern finden Sie hier mehrere Restaurants, kleinere Fachhändler, Supermärkte, eine Bank und Friseure.
Parkmöglichkeiten sind hier ausreichend gegeben. Sie finden jederzeit Parkplätze auf der öffentlichen Straße und zusätzlich stehen Ihnen 2 Parkplätze auf dem Hinterhof zur Verfügung.
Nutzen Sie die Möglichkeit, im schönen Karow Ihr Traum eines eigenen stillen Gewerbes einzurichten.
Ausstattung
- ca. 93 m² freie Gewerbefläche im Dachgeschoss
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- separater Zugang
- 5 Räume
- 2 Stellplätze
- Keller
- zusätzlicher hälftiger Anteil am vermieteten Erdgeschoss inkl. Einnahmen
Sonstige Informationen
| Gesamtfläche ca. | 93,03 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Status | frei |
| Frei ab | Sofort |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Baujahr | 1930 |
| Etage | 2 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Kaufpreis | € 379.000,00 |
| Nettojahresmiete | € 5.820,00 |
| Provision/Courtage | 7,14 % |
| Energieausweis-Jahrgang | nicht nötig |
| Energieausweistext | Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG |
Ihre Ansprechpartnerin
- Frau Carolin Klaue
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