Terrasse mit Gartenzugang
Wohnraum mit Terrasse
Wohnzimmer
Blick in den Flur
hochwertige Einbauküche
Wohnküche
Schlafzimmer
Masterbad
Gäste-WC mit Blick in den Flur
Wohnraum mit Balkon
Balkon
Grundriss mit Möblierungsbeispiel
Wohnung

Wunderschöne Wohnung mit Garten und TG-Stellplatz in Top Lage

Berlin - Steglitz-Zehlendorf
Objekt 05187 Zimmer 3 Fläche 144m² Preis € 995.000,00

Beschreibung

Auf einem ca. 1.150 m² großen, parkähnlichem Grundstück wurde das Gebäude, in dem die hier angebotene Wohnung liegt, im Jahre 1989 errichtet. Es umfasst insgesamt fünf Wohnungen auf drei Geschossen. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölzentralheizung. Selbstverständlich befindet sich die Anlage in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Gebäude ist über eine Rampe begehbar und somit barrierefrei zugänglich. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss. Sie umfasst 3,5 Zimmer auf insgesamt 144,57 m² und bietet einen eigenen Garten im Sondernutzungsrecht, der über die Terrasse erreicht wird. Straßenseitig gelegen steht ein weiterer Balkon zur Verfügung.

Im Jahre 2013 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Das Masterbad wurde zusätzlich mit einer modernen und hochwertigen Glasduschkabine und einem passenden Glaswaschtisch ausgestattet, die Elektrik wurde erneuert und das Gäste-WC ist exklusiv gestaltet worden. Die Küche wurde in eine komfortable und großzügige Wohnküche umgestaltet und mit Miele Geräten versehen. Architektonisches Highlight sind die innenliegenden Türen, die an die Deckenhöhe angepasst worden sind. Die Fußböden sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt worden und die Farbgebung der Wände wurde mit exklusiven Farrow and Ball Wandfarben gestaltet. Die bodentiefen Fenster sind abschließbar und größtenteils mit Rollläden ausgestattet. Straßen- und gartenseitig handelt es sich um eine Panzerpanoramaausführung. Der Flur ist in die Wohnlandschaft integriert und von hier aus sind alle Räume begehbar. Zusätzlich bietet der Flur durch maßangefertigte Einbauschränke viel Stauraum. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt dafür, dass alle Haushaltsgeräte im Alltag unsichtbar bleiben.


Lage

Das Objekt liegt im Südwesten Berlins im Bezirk Zehlendorf im Ortsteil Schlachtensee, einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen sind in näherer Umgebung vielfältig vorhanden. In einem Umkreis von einem Kilometer finden Sie mehrere Grund- und Oberschulen.

Der S-Bahnhof Mexikoplatz sowie die Buslinien 118, 622 und N3 sind in direkter Nachbarschaft (ca. 650 Meter entfernt). Durch die S-Bahnlinie 1 gelangen Sie in direkter Verbindung mit einer Fahrzeit von 11 Minuten zur beliebten Shoppingmeile Schloßstraße und in 26 Minuten zum Potsdamer Platz. Über die B1 erreichen Sie bequem die Berliner Innenstadt sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.

Der Stadtteil verfügt über vielfältige Wald- und Gewässerflächen und bietet damit exzellente Freizeitmöglichkeiten. Sowohl das Erholungsgebiet Krumme Lanke und der Schlachtensee - mit seiner beliebten gastronomischen Einrichtung „Fischerhütte - sind in 5 Gehminuten erreichbar.


Ausstattung

- wunderschöne Wohnung mit eigenem Garten
- 3,5 Zimmer auf ca. 145 m²
- barrierefreier Zugang
- Terrasse und Balkon
- Parkett
- große Wohnküche mit Miele Geräten
- Hauswirtschaftsraum
- exklusives Masterbad
- Gäste-WC
- Deckenhöhe Türen
- abschließbare Fenster inkl. Rollläden, größtenteils bodentief
- TG-Stellplatz
- Kellerraum

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

 

Zusätzliche Ausstattung: barrierefrei, Rundum-Sorglos-Paket, Hauswirtschaftsraum


Sonstige Informationen

WohnungstypErdgeschoss
Wohnfläche ca.144,57 m²
StellplatzartTiefgarage
Anzahl Stellplätze1
Statusfrei
Frei abNach Absprache
Zimmeranzahl3,5
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung, Ölheizung
Ausstattungs-Kategoriegehoben
BodenbelagParkett
Baujahr1989
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Seniorenfreundlichja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 995.000,00
Hausgeld€ 579,00
Provision/Courtage3,57 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis2029-10-22
Energieverbrauchkennwert172,00
PrimärenergieträgerÖl
Wertklasse gemäß EnEv 2014F
Baujahr1989
Energieausweis-Ausstellungsdatum23.10.2019
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Christina Rosenthal

Telefon
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Mobil
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