Hausansicht
Einfamilienhaus mit großem Garten
Garten mit Grillhaus
Wohnzimmer mit Kamin
Essbereich
Moderne Einbauküche
großes Badezimmer
Heimkino
Seitenansicht mit Terrasse
Erdgeschoss mit Möblierungsbeispiel
Kellergeschoss mit Möblierungsbeispiel
Siegel
Wir schätzen Ihren Schatz
Haus

Exklusives Einfamilienhaus - 173m² Wohn-Nutzfläche, Kino, Wallbox, großes Grundstück in Bohnsdorf

Berlin - Treptow-Köpenick
Objekt 05866 Zimmer 3 Fläche 97m² Grundstück 746m² Preis € 695.000,00

Beschreibung

Das hier angebotene, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1995 errichtet und steht auf einem 746 m² großen Grundstück. Auf insgesamt 97 m² Wohnfläche können Sie sich hier den Traum vom Eigenheim erfüllen.

Sie betreten das Haus über ein geräumiges Entreé. Von hier gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten, in das modernisierte Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, in den Keller und in den Wohnbereich. Der Wohnbereich mit seinen bis zu 4,50m hohen Holzdecken und verklinkerten Wänden sowie Kamin mutet dem einzigartigen amerikanischen Stil mit Loftcharakter an. Daneben finden Sie auch den Essbereich mit Zugang zur Küche. Diese beinhaltet neben einer modernen Einbauküche einen amerikanischen Kühlschrank einschließlich Wasseranschluss. Über den Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen Garten. An sonnigen Tagen lässt sich die Terrasse durch eine elektrische Markise in eine schattige Ruheoase verwandeln. Links des Essbereiches befindet sich das Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der ideal als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Steinteppich ausgelegt. Weiterhin befindet sich dort das große Tageslicht-Badezimmer mit einer Massagewanne. Zahlreiche Fenster sind mit einer Sonnenschutzfolie ausgestattet.

Der Keller umfasst neben den typischen Heizungsräumen mit Edelstahl-Öltank vier weitere Räume. Ein Raum ist zu einem voll funktionsfähigen Heimkino ausgebaut, dessen Mobiliar und Einrichtung beim Verkauf bestehen bleibt und im Preis enthalten ist.

Der Garten umfasst auf den 746 m² unter anderem einen 31 m² großen Schuppen und ein Grillhaus. Neben dem Haus befindet sich noch ein Carport mit einer E-Ladestation für Elektroautos.


Lage

Das Objekt liegt im Süd-Osten Berlins im Bezirk Treptow im Ortsteil Bohnsdorf (ca. 12.000 Einwohner). Es handelt sich um ein reines Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Reihenhaussiedlungen.

Sie sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Fußläufig in 8 Minuten zu erreichen befindet sich die Bushaltestelle (Linie 163). Mit dem Bus erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten den S-Bahnhof Adlershof. Der S-Bahnhof Grünbergallee ist ca. 1,9 Kilometer entfernt und der S-Bahnhof Grünau ist 4,4 Kilometer entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie über die B96a und die Stadtautobahn A113 bequem in das Zentrum sowie in südlicher Richtung auf den Berliner Ring.

Zum Flughafen BER benötigen Sie mit dem Auto ca. 7 Minuten und zum Gewerbegebiet Waltersdorf sowie dem Krankenhaus Hedwigshöhe und diversen Allgemeinmedizinern und Fachärzten ca. 5 Minuten.

Den Langen See erreichen Sie in nur 10 Minuten.

In näherer Umgebung befinden sich Apotheken, Kitas, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.


Ausstattung

- Exklusives Einfamilienhaus
- 3,5 Zimmer im Erdgeschoss auf 97 m²
- Vollkeller mit 2,20m Deckenhöhe, Büroraum, Gästezimmer, Hobbyraum sowie Kino mit Leinwand
- zwei Badezimmer
- Wintergarten
- 746 m² Grundstück
- E-Ladestation

 

Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus/Schuppen, Einbauküche, Hobbyräume inkl. Heimkino im Keller, E-Ladestation


Sonstige Informationen

HaustypEinfamilienhaus
Nutzfläche ca.75,76 m²
Wohnfläche ca.97,41 m²
Grundstücksfläche ca.746 m²
StellplatzartCarport
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl3,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Ausstattungs-Kategoriegehoben
BodenbelagFliesen, Stein, Teppich
Baujahr1995
Garten/-mitbenutzungja
Kaufpreis€ 695.000,00
Provision/Courtage3,57 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis2031-05-10
Energieverbrauchkennwert79,80
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerÖl
Wertklasse gemäß EnEv 2014C
Baujahr1995
Energieausweis-Ausstellungsdatum10.05.2021
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Jennifer Balski

Telefon
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