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Wohnung

Top-Zustand! 1-Zimmer-Wohnung bezugsfrei zum 15.07.2021 in Berlin - Reinickendorf

Berlin - Reinickendorf
Objekt 05087 Zimmer 1 Fläche 41m² Preis € 169.000,00

Beschreibung

Diese sehr schöne 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 42 m² und liegt im dritten Stock eines um 1925 erbauten, sehr gepflegten Wohnhauses.

Das Haus wurde in den 1980er Jahren umfangreich modernisiert und danach laufend instand gehalten. Die Fassade wurde im Jahr 2000 vollständig erneuert.

Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Jahren fachmännisch vollständig saniert und modernisiert. So wurden neue Kunststofffenster und neue hochwertige Heizkörper eingebaut sowie die Elektrik und die Schalter erneuert.

Das kleine aber feine Bad wurde mit Fliesen, Objekten und Armaturen von höchster Qualität modernisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wände im Wohn-/Schlafzimmer wurden glatt gespachtelt und weiß gestrichen und ebenso alle Türen und Zargen durch hochwertige weiße Holztüren ausgetauscht. Die hochwertige Einbauküche rundet die Wohnung ab und besticht mit den installierten modernen Elektrogeräten.

Die für Altbauten typische Raumhöhe vermittelt eine besondere Großzügigkeit und verleiht der gesamten Wohnung einen bemerkenswerten Charme.


Lage

Das Objekt befindet sich im nördlichsten Berliner Bezirk Reinickendorf (254.000 EW) im Ortsteil Reinickendorf.

Der U-Bahnhof Scharnweberstraße ist fußläufig zu erreichen. Die Auffahrt Eichborndamm der Berliner Stadtautobahn ist unweit entfernt.

In direkter Nähe befinden sich Kita, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.

In ca. 1,5 km Entfernung erreichen Sie den Flughafen See und dahinter die Jungfern-Heide und den Tegeler See.


Ausstattung

- Baujahr 1925
- letzte Modernisierung in 2018
- ca. 42 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- hochwertige Sanitärelemente
- Einbauküche
- Keller


Sonstige Informationen

WohnungstypEtage
Wohnfläche ca.41,82 m²
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl1
Anzahl Schlafzimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategoriegehoben
BodenbelagFliesen, Teppich, Linoleum
Baujahr1925
Etage3
Anzahl Etagen5
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 169.000,00
Nettojahresmiete€ 4.644,00
Hausgeld€ 238,00
Provision/Courtage3,57 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis2028-10-29
Energieverbrauchkennwert204,00
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014G
Baujahr1925
Energieausweis-Ausstellungsdatum30.10.2018
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Ihr Ansprechpartner

Herr Cihan Erdil

Telefon
+49 (0)30 86 98 47 74

Fax
+49 30 869 84770

Mobil
+49 (0)152 25 12 68 51

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