Ihre Neubauwohnung in unmittelbarer Nähe zur Köpenicker Altstadt
Berlin - Treptow-KöpenickBeschreibung
Der elegante Neubau liegt in der ruhigen Pohlestraße, welche nur wenige Gehminuten von der berühmten Köpenicker Altstadt entfernt liegt. Direkt um die Ecke befindet sich die Tram-Haltestelle Pablo-Neruda-Straße, von der Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Spindlersfeld gelangen.
Das Objekt selbst besticht durch seine zeitlos moderne Architektur und seine außergewöhnliche Außenfassade mit beweglichen Sonnenschutzelementen.
Ob für Familien, Paare oder Singles – die insgesamt 16 geräumigen und hellen 2–4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 37 m² bis 104 m², bieten für jeden immer das Richtige. Ein Drittel der Wohnungen sind barrierefrei.
Zu fast jeder Wohnung gehören Balkon oder Terrasse und eine hochwertige Ausstattung wie zum Beispiel Dielenparkett, 3-fache Verglasung, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden, um nur ein paar Details zu nennen.
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf www.pohlestrasse9.de.
Lage
Köpenick, im Südosten Berlins gelegen, gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick und bietet neben der perfekten Anbindung an die City, alles was man für ein entspanntes Leben benötigt: Wasser, Parks, die wunderschöne Altstadt, beste Infrastruktur und unendliche Möglichkeiten für Wassersportler, Jogger und Radfahrer. Hier fühlt sich einfach die ganze Familie zu Hause.
- Den Alex oder auch den Ku‘damm erreicht man mit Tram und S-Bahn in rund 40 Minuten.
- Viele Parks laden in unmittelbarer Nähe zur Pohlestraße zum Entspannen ein.
- Die Altstadt bietet viele Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten aller Art – alles fußläufig erreichbar.
- Die Freizeit gestaltet sich vielfältig im grünen Köpenick:
ob familiäre Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten auf dem Wasser.
- Das Wasser ist hier wirklich überall, denn der Bezirk hat die größte Wasser- und Waldfläche Berlins.
Ausstattung
Die modernen Wohnungen erhalten eine hochwertige Ausstattung und viele gefragte Details. Sonderwünsche realisieren wir selbstverständlich gerne für Sie. Sprechen Sie uns einfach an.
Innen
- Dielenparkett
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Dusche, Badewanne
- Hochwertige Bodenbeläge und Armaturen
- 3-fache Isolierverglasung
- 1/3 der Wohnungen sind barrierefrei
- Aufzug
Außen
- Verschiebbarer Sonnenschutz an der Außenverkleidung
- Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Kinderwagen
- Geräumige Kellerabteile
- Fahrradständer
- Spielplatz
- Elektrisch betriebene Rollläden
Sonstige Informationen
| Wohnungstyp | Etage |
| Wohnfläche ca. | 100,51 m² |
| Zustand | projektiert |
| Status | frei |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 2022 |
| Etage | 1 |
| Anzahl Etagen | 6 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Personenaufzug | ja |
| Kaufpreis | € 522.652,00 |
| Provision/Courtage | prov.frei |
| Energieausweis-Jahrgang | nicht nötig |
| Energieausweistext | Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG |
Ihr Ansprechpartner
- Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg
Telefon
+49 (0)30 86 98 47 72
Fax
+49 30 869 84770
Mobil
+49 (0)172 567 03 39
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