Balkon
Ausblick
Wohn-Schlafraum
Küche mit Küchenzeile und Waschmaschine
Bad
Flur
Siegel
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Wohnung

Kernsanierte Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage - bezugsfrei ab dem 05.01.2021

Berlin - Steglitz-Zehlendorf
Objekt 05425 Zimmer 1 Fläche 42m² Preis € 229.000,00

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines viergeschossigen Hauses aus dem Jahr 1956.

Die Wohnung wurde 2019/2020 kernsaniert. Dabei wurden in der Küche und im Bad Deckenspots installiert, alle Fußböden wurden neu gefliest, die Steckdosen und Lichtschalter erneuert und die Wände und Decken neu verputzt und gestrichen.

Das tagesbelichtete Bad wurde modernisiert und in der großzügigen Küche wurde eine neue Küchenzeile mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Elektroherd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Waschmaschine) installiert, die auch in der Wohnung verbleiben. Im Flur gibt es die Möglichkeit, einen Abstellraum optisch abzutrennen.

Vom geräumigen Wohn-/Schlafraum gelangt man auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Blick in den Gemeinschaftsgarten, der somit auch von den Bewohnern genutzt werden kann.

Die Wohnung ist seit Juni 2020 kurzfristig bis 28.02.2021 vermietet. Ab 01.03.2021 ist die Wohnung leerstehend und kann somit vom Käufer auch selbst genutzt werden.


Lage

Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz (ca. 75.800 Einwohner) nahe dem Teltowkanal an der Grenze zum Ortsteil Lankwitz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen finden Sie in näherer Umgebung. In wenigen Autominuten gelangen Sie zu mehreren Grund- und Oberschulen, Ärzte und Apotheken.

Den S-Bahnhof Südende erreichen Sie bequem in 2 Minuten zu Fuß. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten zum Potsdamer Platz.

Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Gemeindepark über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.


Ausstattung

- ca. 43 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Essbereich
- Südwest-Balkon
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Video-Gegensprechanlage
- separates Kellerabteil


Sonstige Informationen

WohnungstypEtage
Wohnfläche ca.42,50 m²
Zustandmodernisiert
Statusfrei
Frei ab05.01.2021
Zimmeranzahl1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagFliesen
Baujahr1956
Etage1
Anzahl Etagen4
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 229.000,00
Nettojahresmiete€ 9.000,00
Mieteinnahmen (Soll)€ 9.000,00
Hausgeld€ 160,00
Provision/Courtage3,57 %
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis2030-08-06
Endenergiebedarf83,00
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014C
Baujahr1957
Energieausweis-Ausstellungsdatum07.08.2020
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Ihr Ansprechpartner

Herr Sven-Oliver Stühmer

Telefon
+49 (0)30 86 98 47 75

Fax
+49 30 869 84770

Mobil
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