Haus

Jetzt Bauabschnitt 2! Sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie im zentralen Bestensee

Objekt 03750-14 Zimmer 5 Fläche 136m² Grundstück 365m² Preis € 436.000,00

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte entsteht zusammen mit weiteren Doppelhaushälften in Bestensee. Die Doppelhaushälften werden auf voll erschlossenen Grundstücken errichtet. Ihre ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer zuzüglich Küche, Bad und Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und wahlweise einem Ankleideraum oder einer Galerie.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich mit wahlweiser offener oder geschlossener Küche sowie den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und ein Gästezimmer bzw. Büro. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, welches die 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Tageslicht beherbergt. Wahlweise kann ein Ankleidezimmer oder eine Galerie ergänzt werden.


Lage

Das Objekt liegt südöstlich der Berliner Stadtgrenze im Landkreis Dahme-Spreewald in Bestensee (ca. 7.503 Einwohner).

Bestensee grenzt im Norden an Königs Wusterhausen, im Süden an Groß Köris und wird östlich von Mittenwalde und westlich von Heidesee umgeben.

Zwei verschiedene Bushaltestellen sind je circa in 1 km zu erreichen (Buslinien 724 bzw. 726). In ebenfalls circa 1 km finden Sie den Hauptbahnhof Bestensee mit den Regionallinien RB24 und RE2 sowie ebenfalls den Buslinien 724 und 726. Mit der Bahn erreichen Sie circa in einer halben Stunde Berlin und können von hier direkt in die Berliner City fahren. Über die B179 oder die A113 gelangen Sie auf direktem Wege auf den Berliner Ring oder ins Berliner Zentrum.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants finden Sie in der Bestenseer Hauptstraße rund um den Hauptbahnhof. Zudem besitzt Bestensee mehrere Oberschulen, Grundschulen und Kindertagesstätten.

In der Nähe sind diverse Seen vorhanden, zum Beispiel finden Sie in direkter Umgebung den Kleinen Bestener See und den Pätzer Vordersee. Genießen Sie unweit von Berlin die grüne und wasserreiche Umgebung.


Ausstattung

- Energiesparende Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Offene oder geschlossene Küche möglich
- 3 Schlafzimmer sowie Gästezimmer / Büro
- Ankleideraum oder Galerie, Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- Inkl. voll erschlossenem Grundstück
- Außenmauerwerk in massiver Bauweise - Liaplan® Ultra 08, Stärke 36,5cm
- Tondachziegel, engobiert, von Röben, Typ: Monza plus
- Fußbodenheizung EG + OG mit Einzelraumsteuerung
- Rollläden im EG + OG mit manueller Bedienung
- Natursteinfensterbänke (außen Granit, innen Marmor)
- Badewanne (170x75 cm) und bodengleiche Dusche (90x90 cm inkl. Armaturen)


Sonstige Informationen

HaustypDoppelhaushaelfte
Nutzfläche ca.6 m²
Wohnfläche ca.136 m²
Grundstücksfläche ca.365 m²
ZustandErstbezug
Statusfrei
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe
Baujahr2020
Anzahl Etagen2
Kaufpreis€ 436.000,00
Provision/Courtageprov.frei
Energieausweis-Jahrgangnicht nötig
EnergieausweistextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Ihr Ansprechpartner

Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg

Telefon
+49 (0)30 86 98 47 72

Fax
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Mobil
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