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Grundrisse
Siegel
Zeichnung Parkanlage
Wohnung

Barrierefreies Wohnen mit perfekt geschnittenem Grundriss auf 3 Zimmern mit Balkon

Berlin - Pankow
Objekt 04472-5 Zimmer 3 Fläche 77m² Preis € 475.500,00

Beschreibung

Mitten im schönen Französisch Buchholz entsteht auf einem großem Grundstück in der Parkstraße ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit neun, teilweise barrierefreien, Wohnungen.

Der parkähnliche Charakter und der „Elfenteich“ unterstreichen den besonderen Charme des Projektes. Es entsteht ein idyllisches Schmuckstück mit hochwertiger Ausstattung, spürbarem Komfort und einem Wohlfühlort für Jedermann im grünsten Stadtteil Berlins.

Diese 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare sowie für junge Familien. Auf großzügigen 78 m² erfüllen sich Wohnträume auf hohem Niveau. Das Wohnumfeld bietet einen erholsamen Rückzugsort in zentraler Lage. Die moderne Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. Sie werden von einem Entrée begrüßt, das Sie direkt ins Herz der Wohnung führt - dem Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für Ihre Traumküche. Auf guten 32 m² gibt es Platz zum Kochen, Essen, Arbeiten und Entspannen. Die natürliche Erweiterung Ihres Wohnbereichs bildet die Loggia - Ihr neuer Lieblingsort an sonnigen Frühlingstagen und lauen Sommernächten. Das Bad hat eine bodentiefe Dusche und ist mit hochwertigen und individuell wählbaren Fliesen und Armaturen ausgestattet. Weiteren Komfort erfährt man durch das exklusive Dielenparkett mit Fußbodenheizung, die Video-Gegensprechanlage und die elektrischen Rollläden. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.

Die großzügigen Kellerabteile bieten jede Menge Stauraum. Zudem finden Fahrräder und Kinderwagen im Gemeinschaftskeller ihren Platz.


Lage

Französisch Buchholz – ein ruhiger, familienfreundlicher Ortsteil Pankows mit besonders viel Grün – wurde 1242 erstmals urkundlich als Buckholtz erwähnt. Seinen Namen bekam der Ortsteil, als sich im 17. Jahrhundert Hugenotten aus Frankreich an diesem Ort niederließen und eine Kolonie entstand. Das Stadtbild ist von unzähligen Einfamilienhäusern und Kleingärten geprägt.

Das Neubauprojekt besticht durch seine ruhige Lage. Das Naturschutzgebiet „Karower Teiche“ lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und Schulen, Kitas, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Innerhalb weniger Minuten ist man mit dem Auto auf der A114 und im Berliner Zentrum (Alexanderplatz), eine Bus- und Tramstation ist gerade einmal 200 Meter vom entstehenden Mehrfamilienhaus entfernt.

Autobahnanschluss A114 – ca. 1,8 km
Karower Teiche – ca. 2 km
Golf Resort Berlin Pankow – ca. 3,5 km
Sommerbad Pankow – 3,5 km
Gesundbrunnencenter – 6,7 km
Max-Schmeling-Halle – 7,2 km
Zeiss-Großplanetarium – 6,9 km
Weißensee – 6 km
Alexanderplatz – 11 km (mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen)


Ausstattung

• geräumige Kellerabteile / Gemeinschaftskeller für Fahrräder & Kinderwagen
• Spielplatz
• schön angelegter Park mit Teich
• elektrisch betriebene Rollläden
• Dielenparkett mit Fußbodenheizung
• bodentiefe Dusche
• hochwertige Bodenbeläge & Armaturen
• barrierefrei
• Video-Gegensprechanlage
• Personenaufzug
• Loggia

 

Zusätzliche Ausstattung: barrierefrei, Gemeinschaftskeller


Sonstige Informationen

WohnungstypEtage
Wohnfläche ca.77,63 m²
ZustandErstbezug
Statusfrei
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung
Baujahr2022
Etage1
Anzahl Etagen3
Personenaufzugja
Kaufpreis€ 475.500,00
Provision/Courtageprov.frei
Energieausweis-Jahrgangnicht nötig
EnergieausweistextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Hoppe

Telefon
+49 (0)30 86 98 47 57

Fax
+49 30 869 84770

Mobil
+49 (0)172 567 03 01

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