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Wir schätzen Ihren Schatz
Wohnung

Die perfekte Kapitalanlage mit Rundumservice in Berlin-Lichtenberg

Berlin - Pankow
Objekt 04574-301 Zimmer 2 Fläche 46m² Preis € 347.413,00

Beschreibung

Mit dem Neubau entstehen insgesamt 129 Wohnungen und Apartments. Bei den beiden Gebäuden handelt es sich um einen 5 geschossigen Baukörper plus Staffelgeschoss, auf einem interessanten Grundstück, welcher mit dem angrenzenden denkmalgeschützten Altbau ein geschlossenes Gebäudeensemble bildet. Der resultierende Innenhof wird begrünt und gärtnerisch angelegt und kann zur Erholung und zum Spielen genutzt werden.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich Technik-und Abstellräume, sowie eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen. Die Zu-und Abfahrt erfolgt über die Parkaue.

Die 1-Zimmerapartments werden vollständig möbliert angeboten. Die 2 Zimmerwohnungen verfügen über eine Einbauküche und einen Einbauschrank. Der Neubau wird über zwei Treppenhäuser mit jeweils einem Aufzug und einladenden Foyer im Erdgeschoss erschlossen. Die äußere Gestalt des Gebäudes fügt sich harmonisch in die bestehende Bebauung ein. Die Ansichten werden maßgeblich durch Balkone mit Stabgeländern, bodentiefe Fenster und verglaste Erker bestimmt.

Die Versorgung der Anlage mit den erforderlichen Medien wie Wasser, Abwasser, Gas, Elektro, Fernwärme etc. sind durch die im öffentlichen Straßenland befindlichen Leitungen gesichert. Es werden neue Hausanschlüsse auf dem Grundstück errichtet.

Die Grundrisse und die Ansichten werden gemäß den Bauzeichnungen bzw. den Prospektdarstellungen hergestellt. Die schlüsselfertige Übergabe des Kaufobjekts wird in den nachfolgend definierten Standards festgelegt.


Lage

Südlich vom Stadtpark Lichtenberg bauen wir moderne Wohnungen für junge Leute in attraktiver Lage.

Von der nur 3 Gehminuten entfernt gelegenen Bahnstation, gelangen Sie in wenigen Minuten zum Alexanderplatz, Ostbahnhof oder der Mediaspree. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW Campus Treskowallee) oder Adlershof mit über 19.000 Beschäftigten ist von dort in einer Viertelstunde erreichbar.

In unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar, befindet sich das Ring-Center mit diversen Einkaufs-und Sportmöglichkeiten, Banken und Ärzten sowie weiteren Parkmöglichkeiten.

Der Boxhagener Platz, der sich durch seinem Wochenmarkt, guten Restaurants und gemütlichen Cafés, zum Treffpunkt für Jung und Alt entwickelt hat, befindet sich in direkter Nachbarschaft.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Tiefgaragenstellplatz optional


Sonstige Informationen

WohnungstypEtage
Wohnfläche ca.46,02 m²
Zustandprojektiert
Statusfrei
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BodenbelagLaminat
Baujahr2021
Etage3
Anzahl Etagen5
Balkon/Terrasseja
Kaufpreis€ 347.413,00
Provision/Courtage3 %
Energieausweis-Jahrgangnicht nötig
EnergieausweistextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Ihr Ansprechpartner

Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg

Telefon
+49 (0)30 86 98 47 72

Fax
+49 30 869 84770

Mobil
+49 (0)172 567 03 39

E-Mail
info@bsk-immobilien.de