Außenansicht
Terrasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Badezimmer
Souterrain
Souterrain
Souterrain
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Souterrain
Wir schätzen Ihren Schatz
Wohnung

Wohnen am Wuhletal – Sommeraktion: Die Küche gibt es geschenkt

Berlin - Marzahn-Hellersdorf
Objekt 03946-06 Zimmer 2 Fläche 95m² Preis € 389.283,00

Beschreibung

Die hochwertigen Wohnungen liegen in einer ruhigen und begrünten Einfamilienhaussiedlung an der Grenze zwischen Kaulsdorf und Mahlsdorf.

Beim Kauf Ihrer neuen Wohnung bis Ende September schenken wir Ihnen einen Küchengutschein von Ruder Küchen im Wert von 10.000 Euro!

Die zwei in Massivbauweise errichteten Häuser umfassen insgesamt 8 Eigentumswohnungen verschiedener Größen (ca. 60 m² bis 96 m²) und Wohnungstypen. Jede Wohnung bietet Ihnen einen Balkon bzw. eine Terrasse mit Blick in den Gartenbereich. Zusätzlich steht Ihnen ein persönlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung, welcher den jeweiligen Wohnungen zugeordnet ist.

Das Wohnensemble teilt sich auf in vier Maisonette-Wohnungen, zwei kleinere charmante Wohnungen und zwei großzügig geschnittene Wohnungen. Die Maisonette-Wohnungen erstrecken sich über Souterrain und Erdgeschoss in beiden Häusern. Im 1. Obergeschoss von Haus 1 befinden sich die zwei kleineren Wohnungen. Die zwei großen Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss von Haus 1 sowie im 1. Obergeschoss von Haus 2.

Die Wohnungen bieten Ihnen eine qualitativ hochwertige Ausstattung, welche eine energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, erstklassige Markenarmaturen und Sanitärobjekte, Parkettböden, eine moderne Video-Türsprechanlage sowie Rollläden an allen Fenstern und Türen beinhaltet.

Alle Einheiten auf einen Blick finden Sie auch auf unserer Projektseite:
www.wohnen-am-wuhletal.de

Gerne können sich auch im 360° Rundgang einen Eindruck der Musterwohnung verschaffen:
my.matterport.com/show/


Lage

Einen Katzensprung vom Berliner Stadtzentrum entfernt, mitten im idyllischen Wohnumfeld entsteht eine moderne Wohnoase mit Anspruch und Ausblick. 30 Minuten Autofahrt bis zum Alexanderplatz, 10 Minuten Fußweg bis zur S-Bahn-Station und 15 Minuten mit dem Rad zum nächsten Badesee – zentraler kann man in Berlin kaum leben. Denn lebenswert ist es in Kaulsdorf allemal. Wer sich dem Berliner Stadttrubel entziehen und dennoch das Berliner Partyleben genießen möchte, wird hier sein Wohnglück finden. Sie genießen die Vorteile eines Wohngebietes mit Eigenheim-Flair und Gärtnercharme, ohne Arbeit und Mühe in Gartenpflege und Haussanierung investieren zu müssen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung wie zum Beispiel im Spree-Center-Hellersdorf und in vielen verschiedenen Supermärkten für den alltäglichen Bedarf. Ebenso gibt es viele Freizeitangebote und - Möglichkeiten vor Ort wie den Habermannsee, das FEZ Strandbad, den Weißen See, eine Tanzschule, den TSV Karlshorst e.V. und den Biesdorf Baggersee sowie einige Restaurants. Das Angebot für die Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen umfasst alle Altersklassen - von Kitas, Grundschulen hin zu den verschiedenen Oberschulen.


Ausstattung

- Fertigstellung ist geplant für Herbst 2020
- qualitativ hochwertiges Parkett
- energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- erstklassige Markenarmaturen und Sanitärobjekte
- alle Fenster und Türen erhalten Rollläden
- moderne Video-Türsprechanlage
- teilweise privater Gartenanteil


Sonstige Informationen

WohnungstypErdgeschoss
Wohnfläche ca.95,97 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
Zustandprojektiert
Statusfrei
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagParkett
Baujahr2020
Anzahl Etagen2
Kaufpreis€ 389.283,00
Provision/Courtage3,48 %
Energieausweis-Jahrgangnicht nötig
EnergieausweistextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Ihr Ansprechpartner

Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg

Telefon
+49 (0)30 86 98 47 72

Fax
+49 30 869 84770

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