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Brandenburg - Elstal
Objekt 04971-09 Zimmer 3 Fläche 77m² Preis € 393.406,00

Beschreibung

Unter dem Namen G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936 werden in den Häusern im Grünen Ring je 16 bis 18 Wohnungen und in einem kleineren Haus fünf Townhouses geschaffen. Zwei Häuser mit Tagespflege, Wohngemeinschaft für Demenzkranke und Betreutem Wohnen – Kleinwohnungen für Senioren – vervollständigen das Ensemble. Hier werden zukünftige Bewohner Teil eines neuen Wohnquartiers und leben in Ruhe, in einem Park und mittendrin: Vom Bahnhof Elstal, fünf Minuten mit dem Rad von G.O.L.D. entfernt, bringt sie der Regionalexpress in 24 Minuten ins Herz der Weltmetropole Berlin oder ihr Auto in 30 Minuten nach Potsdam.

Arbeitsplätze in Zukunftsbranchen, hoher Freizeitwert und die Lage im Berliner Speckgürtel sorgen dafür, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Wustermark steigt. Wer Wohneigentum in Elstal besitzt, hat gute Chancen auf sichere Mieteinnahmen und Wertsteigerung seiner Immobilie.

Wohnungen und Senioren-Wohngemeinschaft mit optionalem Service und Betreuungsangebot, Tagespflege und eine Begegnungsstätte in der G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936 ist die Antwort auf den steigenden Bedarf. Während die Familie mit ihren Kindern in einem Townhouse im Inneren Ring lebt, können die Youngsters (Kinder und Jugendliche) den Ortsteiltreffpunkt im Gartengeschoss von Haus Montreal und die Großeltern nebenan im Grünen Ring besuchen. Im Haus Montreal begegnen sich Silvers und Youngsters unter einem Dach. Oma und Opa wohnen im Ober- oder Dachgeschoss mit optionalem Serviceangebot oder im Erdgeschoss in der betreuten Wohngemeinschaft für Senioren mit und ohne Demenz. Durch die Nähe von Großeltern, Eltern und Kindern werden Betreuung, Unterhaltung und gegenseitige Unterstützung gefördert.


Lage

Wer Heimat sucht und Karriere machen will, ist hier genau richtig:

Das wasser- und waldreiche Umland, die Nähe zur Metropole Berlin und Potsdam und Millionen von Arbeitsplätzen ziehen Neubürger an. Bis 2030 sollen 6,2 % mehr Menschen im Berliner Speckgürtel leben. Der Landkreis Havelland gilt als die am stärksten wachsende Region in Brandenburg. Hier wird bis 2030 ein Bevölkerungswachstum von ca. 6 % und in Wustermark von ca. 5 % prognostiziert. Vergangene Prognosen wurden immer wieder übertroffen. Laut der Gemeinde Wustermark ist in den nächsten sechs bis acht Jahren allein in Elstal mit einer Verdopplung der Einwohnerzahl zu rechnen.

Die Bewohner der G.O.L.D haben die Möglichkeit ihre Berufung in Elstal, Wustermark, Berlin oder Potsdam zu finden. Mit ca. 40.000 Gewerbeneuerrichtungen pro Jahr sorgt die Hauptstadt für Jobs in und um Berlin. Wussten Sie, dass Berlin in punkto Wirtschaftswachstum Spitzenreiter ist? Die Wirtschaftsleistung nahm 2016 um 3,5 % zu – das vierte Mal in Folge. Das BIP stieg gegenüber dem Vorjahr um 3,0 %. Brandenburg folgt der Metropole mit 2,7 % und übertraf damit den Bundesdurchschnitt von 1,7 %.

• in 24 Min. mit dem RE zum Hauptbahnhof Berlin
• in 30 Min. mit dem PKW zum Ku‘Damm
• in 30 Min. mit dem PKW ins Zentrum Potsdams
• in 5 Min. in die Natur, z.B. Döberitzer Heide


Ausstattung

Unter historischem Walmdach
• familiäres Wohnen: 12 Wohnungen – auf Wunsch mit Betreuungsangebot
• mit 2–3 Zimmern und Wohnungsgrößen von ca. 38 m² bis ca. 77 m²
• Küchen-, Bad-, Garderoben- und Schlafzimmermöblierung als Move-In Option möglich
• Terrassen, Balkone und Gemeinschaftsgarten
• Eichenparkett, Designbäder, moderne Haustechnik
• oberirdische PKW-Stellplätze und Garage
• Vermietung & Verwaltung
• Mieterwartung: ca. 12,00 Euro je m² Wohnfläche pro Monat (netto kalt)
• Mieterwartung für Wohnungen mit Move-In Möblierungspaket:
ca. 16,00 Euro je m² Wohnfläche pro Monat (netto kalt)
• komplette Verwaltung und Vermietung durch terraplan möglich
• Mietsicherheit durch Mietpool
• Gemeinschaftswerk Wohnen und Pflege GmbH als Kooperationspartner in der betreuten Senioren- Wohngemeinschaft
• Gemeinde Wustermark als Kooperationspartner im Ortsteiltreffpunkt Kinder und Jugendliche

Ihr Vorteil und Ihre Sicherheiten
• staatliche Förderung mit KfW-Programm 153
• Mietpool
• Bauqualitätsgarantie- Abnahme durch einen Sachverständigen
• Kein Mietendeckel
• Provisionsfrei


Sonstige Informationen

WohnungstypDachgeschoss
Wohnfläche ca.77,29 m²
Zustandprojektiert
Statusfrei
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Baujahr2021
Etage2
Personenaufzugja
Seniorenfreundlichja
Kaufpreis€ 393.406,00
Provision/Courtageprov.frei
Energieausweis-Jahrgangnicht nötig
EnergieausweistextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Ihr Ansprechpartner

Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg

Telefon
+49 (0)30 86 98 47 72

Fax
+49 30 869 84770

Mobil
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