Lassen Sie hier Ihre Immobilie bewerten:

Verkaufen Sie Ihre Immobilie

direkt beim Berlinkenner

Es gibt gute Gründe für den Verkauf einer privaten Immobilie. Wenn das Eigentum nicht zu Lebensstil oder -planung passt, ist es richtig, sich davon zu trennen und das Haus bzw. die Wohnung bestmöglich zu verkaufen.

Als Sparkassentochter und Berlinkenner mit langjähriger Erfahrung im Makler- und Immobiliengeschäft unterstützt Sie die BSK Immobilien gern bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Ehrlich, fair, tiefgründig und nachhaltig sind die Attribute, mit denen wir Ihnen helfen, Ihre Immobilie in und um Berlin zu verkaufen.

Leistungen für den Hausverkauf bei BSK Immobilien:

  • Wir geben Ihnen eine kompetente Immobilienbewertung inkl. Marktpreiseinschätzung.
  • Wir weisen passende Haus-Interessenten aus unserer umfangreichen Datenbank solventer Kunden gezielt auf Ihre Immobilie hin.
  • Wir sorgen dafür, dass Ihr Haus professionell für mögliche Käufer präsentiert wird.
  • Wir führen Sie sicher durch den „Paragrafendschungel“ auf dem Weg zur Beurkundung beim Notar.
  • Auf Wunsch beschaffen wir einen Energieausweis für Ihr Haus.
  • Wir vermitteln bei Bedarf das passende Finanzierungsmodell für den neuen Eigentümer.

Service für Verkäufer

1. Objektbesichtigung und Aufbereitung der Unterlagen für den Hausverkauf

Unsere Makler tragen alle relevanten Objektdaten und Fakten zur Ihrer Immobilie Schritt für Schritt zusammen – das schafft Transparenz für Käufer und Verkäufer.

Wir helfen Ihnen gerne bei der Vervollständigung Ihrer Haus-Unterlagen:

  • Grundbuchauszug
  • Lageplan
  • Grundriss/Baupläne
  • Flächenberechnung
  • Baubeschreibung
  • Feuerversicherung
  • Gebäude-Energieausweis
  • Auflistung der Nebenkosten
  • Nachweis von Renovierungen
  • Bestehender oder auslaufender Mietvertrag
  • Mietaufstellung
  • Schlüssel

Bei Teileigentum und Eigentumswohnungen benötigen wir zusätzlich:

  • Teilungserklärung
  • Versammlungsprotokolle bei Eigentumswohnungen
  • Nebenkostenabrechnung
  • Wirtschaftsplan
  • Ggf. weitere Unterlagen

2. Marktpreiseinschätzung für Ihr Haus

Welchen Wert haben Ihr Haus und das Grundstück aktuell für einen Hausverkauf? Orientiert an der aktuellen Marktlage in Berlin ermitteln wir für Sie professionell und transparent den marktgerechten Verkaufspreis des Hauses.

Unsere professionelle Immobilienbewertung erstellen wir auf Grundlage von:

  • Bodenrichtwert

  • Unseren Marktkenntnissen in Berlin

  • Haustyp (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte)

  • Grundbuchauszug

  • Lageplan

  • Baubeschreibung

  • Bauplänen

  • Energieeffizienz

  • Mietverträgen

  • Renovierungsrechnungen

3. Energieausweis – wir helfen Ihnen dabei.

Wir helfen Ihnen, für Ihre Immobilie den Gebäude-Energieausweis zu erwerben oder empfehlen Ihnen die richtigen Ansprechpartner.

Was müssen Sie beachten?

Spätestens zum Zeitpunkt der Besichtigung müssen die Eigentümer den potenziellen Käufern oder Mietern einen Energieausweis vorlegen. Dies ist nötig, damit dem Käufer ein Überblick über mögliche Kosten durch Wärmeregulierung im Haus gegeben werden kann. Je nach Art des Objektes ist ein verbrauchsorientierter oder ein bedarfsorientierter Energieausweis erforderlich.

Kennwerte kennen

Außerdem müssen in den Immobilienanzeigen die energetischen Kennwerte angegeben werden. Wir sind die Experten und helfen Ihnen gerne bei dem Erwerb eines Gebäude-Energieausweises.

4. Professionelle Objektpräsentation Ihrer Immobilie

Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé. Gerne bereiten wir Pläne und Grundrisse auf und besorgen behördliche Unterlagen (z.B. einen Lageplan). Der erste Eindruck ist entscheidend! Betrachten Sie Ihr Haus mit den Augen eines möglichen Käufers. Die Fotos sollen ganz unterschiedliche Interessenten ansprechen. Stellen Sie sicher, dass jegliche Einrichtungsgegenstände, Utensilien und übermäßige Dekoration, die den Raum unruhig oder sogar unordentlich wirken lassen, vor dem Fototermin entfernt werden.

5. Auswertung unserer Interessentendatenbank

Viele Kunden suchen eine Immobilie. Unsere Immobilien-Makler sprechen umgehend alle registrierten Kunden an, die für Ihre Immobilie in Frage kommen.

6. Kommunikation - wir inserieren Ihr Haus bzw. Ihre Wohnung

Wir präsentieren Ihre Immobilie in Internetportalen, regionalen Printmedien sowie im gesamten Stadtgebiet Berlin: in den Vertriebsstellen der Berliner Sparkasse im Privatkunden- und Firmenkundenbereich.

So inserieren wir für Sie Ihr Haus:

Ihr Immobilienangebot kommt auf unsere Homepage bsk-immobilien.de sowie auf immobilienscout24.de und s-immobilien.de. Wir präsentieren Ihre Immobilie außerdem im gesamten Stadtgebiet – in den Aushängen und Selbstbedienungs-Medien der Vertriebsstellen der Berliner Sparkasse im Privatkunden- und Firmenkundenbereich. Bei Bedarf inserieren wir auch in regionalen Printmedien.

7. Terminmanagement für einen stressfreien Verkauf ihrer Immobilie

Ein effizientes Terminmanagement hat für uns höchste Priorität. Unsere Immobilienbetreuer sorgen für effiziente Terminabsprachen und Verhandlungen mit solventen Kunden. Wir sorgen für konkrete Gespräche nur mit geprüften Kunden, die ein echtes Interesse an Ihrer Immobilie zeigen. Natürlich nehmen wir an allen Verhandlungen teil und stehen Ihnen für Besichtigungstermine mit Rat und Tat zur Seite.

8. Finanzierungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer

Zu Ihrer Sicherheit achten wir auf die Finanzierungsmöglichkeiten der interessierten potentiellen Käufer: kein Notartermin ohne Finanzierungsnachweis.

9. Gemeinsamer Termin beim Notar

Die komplette Vorbereitung des Kaufvertrags wird von uns in Auftrag gegeben und begleitet. Vor dem Notartermin besprechen wir den Entwurf des Kaufvertrags und klären alle offenen Fragen. Unsere geschulten Makler bereiten den notariellen Kaufvertrag für den Hausverkauf vor und nehmen den Termin beim Notar gemeinsam mit Ihnen wahr.

10. Rundum-Beratung für den Hausverkauf

Zu Ihrer Sicherheit achten wir darauf, dass die Finanzierbarkeit des Kaufpreises gesichert ist: Unsere Immobilienmakler vermitteln den Kontakt zu den Finanzierungs-Experten der Berliner Sparkasse. Kaufinteressenten erhalten maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte zu attraktiven Konditionen. Dabei berücksichtigen die Experten auch öffentliche Fördermittel. Eine Verpflichtung des Käufers, über die Berliner Sparkasse zu finanzieren, besteht nicht.