Komfortables Einfamilienhaus - nahe Hermsdorfer Fließtal
Dieses einladende Zuhause bietet mit seinen 5,5 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt hier über eine Nutzfläche von ca. 66 m², die vielfältige Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum oder zur Nutzung als Hobbyraum bietet.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie zwei Bäder sowie ein Gäste-WC, die teilweise modern ausgestattet sind und höchsten Komfort bieten. Die großzügig geschnittenen Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie sind zum großen Teil mit Parkett ausgelegt.
Das Einfamilienhaus wurde als Fertigteilhaus errichtet und verfügt bereits über einen umfassenden energetischen Sanierungsfahrplan. Die Dachmodernisierung im Jahr 2008 trägt hierbei maßgeblich zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Die Kunststoffisolierglasfenster sorgen nicht nur für eine gute Wärmedämmung, sondern lassen auch viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick auf das umliegende Grundstück.
Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien und lädt dazu ein, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt, und ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und zeitgemäßen Zuhause sind.
Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen
Übersicht
Objektnummer: | 08695 |
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Grundstück: | 465 m2 |
Wohnfläche: | 130 m2 |
Nutzfläche | 66 m2 |
Zimmer: | 5,5 |
Kaufpreis: | € 569.000 |
Lage
Der Ortsteil Hermsdorf gehört zu Reinickendorf und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Berlin. Hermsdorf ist geprägt von Einfamilien- und niedrigen Mehrfamilienhäusern und ist umgeben von Wasser, Wiesen und Wald. Die direkte Umgebung des Einfamilienhauses zeichnet sich durch alten und schönen Baumbestand aus. Ein reichhaltiges und anspruchsvolles Einzelhandelsangebot finden Sie fußläufig in ca .10 Minuten in der Heinsestraße.
Darüber hinaus finden sich zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kindertagestätten und Schulen aller Leistungsstufen im unmittelbaren Umfeld.
Die schnelle Anbindung an die Autobahn A100 / A111 über die Anschlussstelle Waidmannsluster Damm / Hermsdorfer Damm ermöglicht Ihnen die Erreichbarkeit des Stadtzentrum in ca. 30 Minuten. Der S-Bahnhof Hermsdorf und diverse Buslinien gewährleisten eine weiterhin gute Verkehrsanbindung in das gesamte Stadtgebiet.
Ausstattung
- Grundstücksgröße 465 m² zzgl. 40, 5 m² Verkehrsfläche
- PKW Stellplatz auf dem Grundstück
- Wohnfläche ca. 130 m²
- 5,5 Zimmer
- 2 Bäder
- 1 Gäste WC
- große und gut nutzbare Fläche im Keller ca. 66 m²
- Dacherneuerung 2008
- energetischer Sanierungsfahrplan liegt vor
Objektdetails
Objekttyp | Einfamilienhaus |
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Grundstück | 465 m2 |
Wohnfläche | 130 m2 |
Nutzfläche | 66 m2 |
Anzahl Etagen | 2 |
Zimmer | 5,5 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Anzahl Stellplätze | 1 (Freiplatz) |
Kaufpreis | € 569.000 |
Provision/Courtage | 3,57 % |
Bodenbelag | Parkett |
Heizung | Zentralheizung (Öl) |
Baujahr | 1972 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
Gebäudetyp | Wohngebäude |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) | 238,20 |
Energieeffizienzklasse | G |
Energieausweis gültig bis | 17.10.2033 |
Frau Christina Rosenthal
Telefon | +49 (0)30 86 98 47 66 |
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Mobil | +49 (0)173 73 19 736 |
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